志筑

志筑の最新の地価動向

志筑（しづき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万5800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万7520円/坪、前年比+1.39％の上昇です。基準地価の平均が4万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0661円/坪、前年比+0.49％の上昇です。地価総平均は5万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万8622円/坪、前年比+0.37％の上昇です。

志筑の最も高額地点は「淡路市志筑字南3172番2」（6万5800円/m²）で、最も低価格地点は「淡路市志筑字五反田2834番10」（4万1700円/m²）です。

志筑は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1995年）、最安値は6万4800円/m²（2023年）で、両者の差異は4.09倍です。基準地価の最高値は20万2000円/m²（1990年）、最低値は4万8400円/m²（2023年）で、両者の差異は4.17倍です。
志筑の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

志筑の地価平均を求めるにあたり、兵庫県淡路市志筑の地点の地価から算定しました。

志筑の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.33％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+21.95％
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+24.00％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	-2.85％
2001年［平成13年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.78％
2002年［平成14年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-11.65％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-11.49％
2004年［平成16年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	10万9833円/m2	36万3085円/坪	-8.42％
2006年［平成18年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	9万7133円/m2	32万1101円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-3.73％
2009年［平成21年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	8万2733円/m2	27万3498円/坪	-6.28％
2011年［平成23年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	-4.31％
2014年［平成26年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.37％
2015年［平成27年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-3.26％
2017年［平成29年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-3.48％
2018年［平成30年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-3.42％
2019年［令和元年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	-3.01％
2020年［令和2年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-2.09％
2022年［令和4年］	5万3966円/m2	17万8402円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+0.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-4.53％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.66％
2001年［平成13年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-13.90％
2003年［平成15年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-12.50％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-11.31％
2005年［平成17年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-8.72％
2006年［平成18年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.09％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-6.40％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-7.14％
2011年［平成23年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-6.36％
2012年［平成24年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-6.35％
2013年［平成25年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.38％
2019年［平成31年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.88％
2021年［令和3年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+1.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1988年［昭和63年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.33％
1989年［平成元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+21.95％
1990年［平成2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+24.00％
1991年［平成3年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-4.86％
1993年［平成5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.71％
1994年［平成6年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.57％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-8.72％
2002年［平成14年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-10.52％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-10.99％
2004年［平成16年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-8.27％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.03％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	-5.99％
2012年［平成24年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-6.00％
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-4.60％
2014年［平成26年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-3.74％
2016年［平成28年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.59％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-3.44％
2019年［令和元年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-3.11％
2021年［令和3年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.49％

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