新宮駅

新宮駅の最新の地価動向

新宮駅（しんぐうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万9825円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万4710円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.77％の下落です。基準地価の平均値が4万5116円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9146円/坪であり、変動率は-0.45％の下落です。地価総平均は4万7130円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5801円/坪であり、変動率は-0.68％の下落です。

新宮駅の最も高額地点は「新宮市井の沢3-5」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「新宮市あけぼの5-53」（1万6800円/m²）です。

新宮駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0166円/m²（1995年）、最低値は4万9825円/m²（2025年）で、両者の差は2.61倍です。基準地価の最高値は9万4000円/m²（1992年）、最低値は3万9950円/m²（2017年）で、双方の差は2.35倍です。
新宮駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新宮駅の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県新宮市内、新宮駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

新宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1989年［平成元年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	8万7833円/m2	29万0358円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万5120円/m2	28万1388円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	8万4620円/m2	27万9735円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	10万8683円/m2	35万9283円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	10万8350円/m2	35万8181円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	10万7683円/m2	35万5977円/坪	-0.29％
1998年［平成10年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-2.81％
2001年［平成13年］	9万7133円/m2	32万1101円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	9万2866円/m2	30万6997円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	8万9216円/m2	29万4931円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.74％
2005年［平成17年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-3.54％
2006年［平成18年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-3.58％
2007年［平成19年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	7万1983円/m2	23万7961円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	6万2083円/m2	20万5234円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	5万7483円/m2	19万0027円/坪	-7.02％
2013年［平成25年］	4万9514円/m2	16万3683円/坪	-5.41％
2014年［平成26年］	4万8242円/m2	15万9480円/坪	-2.77％
2015年［平成27年］	4万6942円/m2	15万5183円/坪	-2.94％
2016年［平成28年］	4万8512円/m2	16万0371円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	4万9422円/m2	16万3379円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	4万9970円/m2	16万5190円/坪	-1.18％
2020年［令和2年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	4万8660円/m2	16万0859円/坪	-1.31％
2022年［令和4年］	4万8020円/m2	15万8743円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	4万7480円/m2	15万6958円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	4万7130円/m2	15万5801円/坪	-0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1989年［平成元年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.69％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
1991年［平成3年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+3.42％
1992年［平成4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.31％
1994年［平成6年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	13万0166円/m2	43万0303円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	12万6833円/m2	41万9283円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-1.78％
2000年［平成12年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	-2.24％
2001年［平成13年］	11万6366円/m2	38万4683円/坪	-3.35％
2002年［平成14年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	10万4633円/m2	34万5895円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	8万7766円/m2	29万0137円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-4.14％
2009年［平成21年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-8.92％
2013年［平成25年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-7.47％
2014年［平成26年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-4.15％
2016年［平成28年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.91％
2019年［平成31年］	5万3575円/m2	17万7107円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-1.70％
2023年［令和5年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.04％
2025年［令和7年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1993年［平成5年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	-2.71％
1994年［平成6年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-3.37％
2001年［平成13年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-2.83％
2002年［平成14年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-6.66％
2012年［平成24年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-5.11％
2013年［平成25年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	4万5440円/m2	15万0214円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	4万6916円/m2	15万5096円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	4万5116円/m2	14万9146円/坪	-0.45％

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