信濃大町駅

信濃大町駅の最新の地価動向

信濃大町駅（しなのおおまちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万7851円/坪で過去最安値であり、変動率-0.84％の下落です。基準地価の平均値が1万7233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万6969円/坪で過去最安値であり、変動率-1.49％の下落です。地価総平均は1万7450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7685円/坪で過去最安値であり、変動率-1.24％の下落です。

信濃大町駅の最も高額地点は「大町市大町3215番1」（2万0200円/m²）で、最低額地点は「大町市大町3532番9」（1万3800円/m²）です。

信濃大町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万9200円/m²（1995年）、最安値は1万7500円/m²（2025年）で、二者の違いは4.53倍です。基準地価の最高値は4万7400円/m²（1996年）、最低値は1万7233円/m²（2024年）で、両者の違いは2.75倍です。
信濃大町駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

信濃大町駅の土地価格平均を求めるにあたり、長野県大町市内、信濃大町駅周辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

信濃大町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	6万5633円/m2	21万6969円/坪	+2.37％
1991年［平成3年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.64％
1993年［平成5年］	6万8433円/m2	22万6225円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	6万8466円/m2	22万6336円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	-0.07％
1997年［平成9年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-9.99％
2003年［平成15年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-10.20％
2006年［平成18年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-9.23％
2007年［平成19年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-6.42％
2008年［平成20年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-2.50％
2016年［平成28年］	2万0620円/m2	6万8165円/坪	-2.24％
2017年［平成29年］	1万9116円/m2	6万3195円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万8183円/m2	6万0110円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-1.28％
2023年［令和5年］	1万7683円/m2	5万8457円/坪	-1.30％
2024年［令和6年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1989年［平成元年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	+2.07％
1992年［平成4年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+2.03％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.19％
1994年［平成6年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-9.01％
2001年［平成13年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-11.82％
2003年［平成15年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-10.42％
2006年［平成18年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-8.99％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-7.16％
2008年［平成20年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-3.04％
2014年［平成26年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-2.40％
2017年［平成29年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.92％
2020年［令和2年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.93％
2021年［令和3年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.64％
1989年［平成元年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.95％
1991年［平成3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+3.09％
1992年［平成4年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.86％
1993年［平成5年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.21％
1995年［平成7年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-10.00％
2005年［平成17年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-9.76％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-9.70％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2009年［平成21年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-1.49％

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