信濃国分寺駅

信濃国分寺駅の最新の地価動向

信濃国分寺駅（しなのこくぶんじえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8925円/坪、変動率+0.52％の上昇です。基準地価の平均値が2万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万7851円/坪で過去最安値、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は3万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3388円/坪で過去最安値、変動率-0.08％の下落です。

信濃国分寺駅の最も地価の高額な地点は「上田市常入1-7-83」（3万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「上田市蒼久保字村東1476番29」（2万9600円/m²）です。

信濃国分寺駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4500円/m²（1998年）、最安値は3万8700円/m²（2022年）で、双方の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は6万7400円/m²（1998年）、最低値は2万9600円/m²（2024年）で、両者の違いは2.28倍です。
信濃国分寺駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

信濃国分寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、信濃国分寺駅付近、長野県上田市国分、常入1丁目、蒼久保、林之郷の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

信濃国分寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1993年［平成5年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-3.87％
2003年［平成15年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-8.88％
2006年［平成18年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-7.11％
2007年［平成19年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-6.26％
2008年［平成20年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-6.39％
2011年［平成23年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪
1999年［平成11年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-4.29％
2003年［平成15年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-11.80％
2005年［平成17年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-8.87％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-5.67％
2008年［平成20年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-6.69％
2011年［平成23年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.54％
2012年［平成24年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-4.51％
2013年［平成25年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1993年［平成5年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
1994年［平成6年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2002年［平成14年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-8.88％
2006年［平成18年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-6.96％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-6.84％
2008年［平成20年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.40％
2015年［平成27年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.84％
2016年［平成28年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.67％

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