新西脇駅

新西脇駅の最新の地価動向

新西脇駅（しんにしわきえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万3050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万6198円/坪で過去最安値であり、前年比-1.52％の下落です。基準地価の平均が3万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万3636円/坪であり、前年比-0.30％の下落です。地価総平均は3万2616円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7823円/坪であり、前年比-0.71％の下落です。

新西脇駅の最も高価格地点は「西脇市高田井町字永長52番11」（5万6600円/m²）で、最も低価格地点は「西脇市郷瀬町字河原山665番229」（2万2300円/m²）です。

新西脇駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5100円/m²（1994年）、最安値は2万3050円/m²（2024年）で、双方の差異は4.13倍です。基準地価の最高値は6万9850円/m²（1998年）、最低値は2万8100円/m²（2015年）で、両者の差異は2.49倍です。
新西脇駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新西脇駅の地価平均を求めるにあたり、新西脇駅近辺、兵庫県西脇市和布町、和田町、谷町、西脇、下戸田、上野、高田井町、小坂町、郷瀬町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

新西脇駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+23.89％
1991年［平成3年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.06％
1995年［平成7年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-2.62％
2001年［平成13年］	7万0366円/m2	23万2617円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-12.49％
2004年［平成16年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-9.83％
2005年［平成17年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-9.28％
2006年［平成18年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-6.57％
2007年［平成19年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-4.27％
2009年［平成21年］	3万6666円/m2	12万1212円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	3万1233円/m2	10万3250円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-3.49％
2014年［平成26年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	3万0325円/m2	10万0247円/坪	-2.18％
2021年［令和3年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-1.14％
2024年［令和6年］	3万2616円/m2	10万7823円/坪	-0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1994年［平成6年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.42％
1996年［平成8年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-0.32％
1997年［平成9年］	9万2900円/m2	30万7107円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-3.42％
2002年［平成14年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-9.21％
2003年［平成15年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-11.91％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-11.52％
2006年［平成18年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-9.43％
2007年［平成19年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.63％
2008年［平成20年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-6.18％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.24％
2010年［平成22年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-6.92％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.28％
2014年［平成26年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.16％
2018年［平成30年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.62％
2019年［平成31年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.38％
2020年［令和2年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-3.50％
2021年［令和3年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-2.89％
2023年［令和5年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪
1984年［昭和59年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+23.89％
1991年［平成3年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.30％
1993年［平成5年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-8.79％
2005年［平成17年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-8.16％
2006年［平成18年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-5.14％
2007年［平成19年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.32％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-7.20％
2010年［平成22年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.52％
2015年［平成27年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.30％

関連ページ

西脇市の公示地価・基準地価

兵庫県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版