新飯塚駅

新飯塚駅の最新の地価動向

新飯塚駅（しんいいづかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4049円/坪、変動率+3.54％の上昇です。基準地価の平均値が3万2640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7900円/坪、変動率+5.53％の上昇です。地価総平均は3万6861円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1854円/坪、変動率+4.75％の上昇です。

新飯塚駅の最も高額地点は「飯塚市吉原町12-1」（7万2700円/m²）で、最低価格地点は「飯塚市有安字鳥羽958番9」（9900円/m²）です。

新飯塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3500円/m²（1993年）、最安値は3万7428円/m²（2016年）で、二者の違いは2.50倍です。基準地価の最高値は9万9160円/m²（1992年）、最低値は2万8803円/m²（2020年）で、両者の違いは3.44倍です。
新飯塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新飯塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県飯塚市内、新飯塚駅周辺の標準地・基準地の地価より算出しました。

新飯塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	6万2525円/m2	20万6694円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	+5.37％
1990年［平成2年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	+13.05％
1991年［平成3年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+10.91％
1992年［平成4年］	9万9160円/m2	32万7801円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	8万1662円/m2	26万9958円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-0.82％
1996年［平成8年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-0.39％
1997年［平成9年］	6万7183円/m2	22万2093円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.55％
1999年［平成11年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	6万1825円/m2	20万4380円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	5万9891円/m2	19万7988円/坪	-2.61％
2003年［平成15年］	5万7391円/m2	18万9724円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	5万4566円/m2	18万0385円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	5万7907円/m2	19万1428円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	5万4121円/m2	17万8913円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	5万1142円/m2	16万9067円/坪	-4.67％
2008年［平成20年］	4万8685円/m2	16万0944円/坪	-3.65％
2009年［平成21年］	4万8293円/m2	15万9647円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	4万5081円/m2	14万9028円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	4万2268円/m2	13万9731円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	3万9843円/m2	13万1714円/坪	-5.15％
2013年［平成25年］	3万6776円/m2	12万1575円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	3万5176円/m2	11万6285円/坪	-3.75％
2015年［平成27年］	3万3964円/m2	11万2280円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	3万3094円/m2	10万9402円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	3万4613円/m2	11万4426円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3万4201円/m2	11万3063円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	3万3879円/m2	11万1998円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万3629円/m2	11万1171円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	3万3751円/m2	11万1573円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	3万4322円/m2	11万3461円/坪	+2.86％
2023年［令和5年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+4.50％
2024年［令和6年］	3万6861円/m2	12万1854円/坪	+4.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪
1994年［平成6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	6万1175円/m2	20万2231円/坪	-0.31％
1997年［平成9年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	-0.52％
1999年［平成11年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.53％
2000年［平成12年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-0.63％
2001年［平成13年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-3.11％
2004年［平成16年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	6万2680円/m2	20万7206円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	5万9460円/m2	19万6561円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.60％
2009年［平成21年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	5万5083円/m2	18万2093円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	4万1928円/m2	13万8606円/坪	-5.40％
2014年［平成26年］	4万0042円/m2	13万2373円/坪	-4.04％
2015年［平成27年］	3万8514円/m2	12万7319円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	3万7428円/m2	12万3730円/坪	-2.74％
2017年［平成29年］	4万0862円/m2	13万5082円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	4万0362円/m2	13万3429円/坪	-1.17％
2019年［平成31年］	3万9912円/m2	13万1942円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	3万9662円/m2	13万1115円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万9487円/m2	13万0537円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	3万9812円/m2	13万1611円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	4万0687円/m2	13万4504円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	4万2137円/m2	13万9297円/坪	+3.79％
2025年［令和7年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	+3.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	6万1225円/m2	20万2396円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	6万2525円/m2	20万6694円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	6万3850円/m2	21万1074円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	7万1075円/m2	23万4958円/坪	+5.37％
1990年［平成2年］	8万8460円/m2	29万2429円/坪	+13.05％
1991年［平成3年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+10.91％
1992年［平成4年］	9万9160円/m2	32万7801円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	8万9883円/m2	29万7134円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	8万4883円/m2	28万0606円/坪	-1.94％
1995年［平成7年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	7万1412円/m2	23万6074円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	7万0162円/m2	23万1942円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	6万9037円/m2	22万8223円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	6万5275円/m2	21万5785円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	6万3537円/m2	21万0041円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	6万1587円/m2	20万3595円/坪	-2.47％
2003年［平成15年］	5万8812円/m2	19万4421円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	5万5675円/m2	18万4049円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	5万3144円/m2	17万5684円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	4万6522円/m2	15万3792円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	4万4177円/m2	14万6042円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	4万0988円/m2	13万5500円/坪	-6.06％
2010年［平成22年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	3万6790円/m2	12万1619円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	3万4810円/m2	11万5074円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	3万3170円/m2	10万9652円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	3万1770円/m2	10万5024円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	3万0780円/m2	10万1752円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	2万9615円/m2	9万7900円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万9273円/m2	9万6770円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	2万9053円/m2	9万6042円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	2万8803円/m2	9万5216円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	2万9162円/m2	9万6403円/坪	+2.52％
2022年［令和4年］	2万9930円/m2	9万8942円/坪	+4.08％
2023年［令和5年］	3万1260円/m2	10万3338円/坪	+5.88％
2024年［令和6年］	3万2640円/m2	10万7900円/坪	+5.53％

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