下津駅

下津駅の最新の地価動向

下津駅（しもつえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万3884円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.49％の下降です。

下津駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0000円/m²（1995年）、最低値は4万0500円/m²（2025年）で、二者の差は1.98倍です。
下津駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下津駅の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県内、下津駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

下津駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1995年［平成7年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.25％
1998年［平成10年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-1.28％
2001年［平成13年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.96％
2006年［平成18年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-5.47％
2008年［平成20年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-3.23％
2012年［平成24年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.92％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.22％
2017年［平成29年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.73％
2024年［令和6年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.49％

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