下甑島の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
8875
円/m2
変動率
-4.39
%
坪単価
2万9338
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下甑島(しもこしきしま)の直近の地価は、基準地価の平均値が8875円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は2万9338円/坪で過去最安値であり、変動率-4.39%の下落です。
下甑島の最高価格地点は「薩摩川内市下甑町長浜字城5番」(1万1700円/m2)で、最も低価格地点は「薩摩川内市鹿島町藺牟田字小牟田中3151番」(4550円/m2)です。
下甑島は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万7066円/m2(1992年)、最低値は8875円/m2(2024年)で、両者の違いは1.92倍です。
下甑島の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
下甑島の土地価格平均を求めるにあたり、鹿児島県薩摩川内市下甑町、鹿島町の地点(標準地、基準地)の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00% | |
1985年[昭和60年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00% | |
1986年[昭和61年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00% | |
1987年[昭和62年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00% | |
1988年[昭和63年] | 1万6750円/m2 | 5万5371円/坪 | +0.84% | |
1989年[平成元年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.55% | |
1990年[平成2年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.00% | |
1991年[平成3年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.00% | |
1992年[平成4年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | +0.00% | |
1993年[平成5年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | -0.36% | |
1994年[平成6年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | |
1995年[平成7年] | 1万5000円/m2 | 4万9586円/坪 | +0.00% | |
1996年[平成8年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -1.24% | |
1997年[平成9年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | +0.00% | |
1998年[平成10年] | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.45% | |
1999年[平成11年] | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | -0.46% | |
2000年[平成12年] | 1万4750円/m2 | 4万8760円/坪 | +0.00% | |
2001年[平成13年] | 1万4625円/m2 | 4万8347円/坪 | -0.91% | |
2002年[平成14年] | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -0.61% | |
2003年[平成15年] | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.00% | |
2004年[平成16年] | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.00% | |
2005年[平成17年] | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | +0.00% | |
2006年[平成18年] | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -0.17% | |
2007年[平成19年] | 1万4425円/m2 | 4万7685円/坪 | -0.76% | |
2008年[平成20年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.95% | |
2009年[平成21年] | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -1.73% | |
2010年[平成22年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -2.04% | |
2011年[平成23年] | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -2.89% | |
2012年[平成24年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.66% | |
2013年[平成25年] | 1万2775円/m2 | 4万2231円/坪 | -2.54% | |
2014年[平成26年] | 1万2375円/m2 | 4万0909円/坪 | -3.24% | |
2015年[平成27年] | 1万2025円/m2 | 3万9752円/坪 | -2.86% | |
2016年[平成28年] | 1万1650円/m2 | 3万8512円/坪 | -3.10% | |
2017年[平成29年] | 1万1275円/m2 | 3万7272円/坪 | -3.20% | |
2018年[平成30年] | 1万0925円/m2 | 3万6115円/坪 | -3.11% | |
2019年[令和元年] | 1万0625円/m2 | 3万5123円/坪 | -2.84% | |
2020年[令和2年] | 1万0325円/m2 | 3万4132円/坪 | -2.92% | |
2021年[令和3年] | 1万0075円/m2 | 3万3305円/坪 | -2.59% | |
2022年[令和4年] | 9687円/m2 | 3万2024円/坪 | -4.01% | |
2023年[令和5年] | 9287円/m2 | 3万0702円/坪 | -4.13% | |
2024年[令和6年] | 8875円/m2 | 2万9338円/坪 | -4.39% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
下甑島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
川内駅の地価 | 3万3214円/m2 | 10万9800円/坪 | -1.32% | |
上川内駅の地価 | 3万4314円/m2 | 11万3435円/坪 | -0.32% | |
隈之城駅の地価 | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | -0.38% | |
甑島列島の地価 | 7468円/m2 | 2万4690円/坪 | -4.25% | |
樋脇町の地価 | 1万1860円/m2 | 3万9206円/坪 | -2.63% | |
入来町の地価 | 8954円/m2 | 2万9600円/坪 | -3.37% | |
祁答院町の地価 | 3562円/m2 | 1万1776円/坪 | -2.53% | |
東郷町の地価 | 1万0216円/m2 | 3万3774円/坪 | -1.87% | |
里町の地価 | 5575円/m2 | 1万8429円/坪 | -4.32% | |
鹿島町藺牟田の地価 | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -4.27% | |
上甑島の地価 | 6062円/m2 | 2万0041円/坪 | -4.11% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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