下府駅

下府駅の最新の地価動向

下府駅（しもこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万0700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8429円/坪で過去最安値であり、前年比-3.27％の下落です。基準地価の平均が1万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6611円/坪であり、前年比+0.00％の変動無しです。地価総平均は1万7400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7520円/坪で過去最安値であり、前年比-1.64％の下落です。

下府駅の最高額地点は「浜田市国分町762番」（2万0700円/m²）で、最低価格地点は「浜田市下府町327番100」（1万4100円/m²）です。

下府駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2400円/m²（2003年）、最安値は2万0700円/m²（2024年）で、両者の差異は1.57倍です。基準地価の最高値は1万7500円/m²（2010年）、最低値は1万4100円/m²（2024年）で、双方の差異は1.24倍です。
下府駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

下府駅の地価平均を求めるにあたり、下府駅周辺、島根県浜田市下府町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

下府駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+0.63％
1991年［平成3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.63％
1992年［平成4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.62％
1993年［平成5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.93％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.51％
2013年［平成25年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.79％
2017年［平成29年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.09％
2019年［平成31年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪
2011年［平成23年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-5.71％
2012年［平成24年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2015年［平成27年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	+0.00％

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