下市駅

下市駅の最新の地価の動向

下市駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

下市駅（しもいちえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では1万2727円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.32％の下落です。

下市駅の最も高価格の地点は「西伯郡大山町松河原字中条屋敷278番」（4500円/m²）で、最も低価格の地点は「西伯郡大山町退休寺字屋敷上通211番1外」（3200円/m²）です。

下市駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

下市駅（しもいちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3850円/m²、坪単価では平均 1万2727円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.32％の下落です。

下市駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

下市駅（しもいちえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

下市駅の地価平均の計算方法

下市駅の地価平均を求めるにあたり、下市駅の付近、鳥取県西伯郡大山町上市、塩津、住吉、岡、長野、退休寺の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

下市駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

下市駅について

下市駅（しもいちえき）は鳥取県西伯郡大山町上市300にあるJR山陰本線の駅です。下市駅の隣駅は中山口駅（なかやまぐちえき）、御来屋駅（みくりやえき）です。

下市駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5400円/m2	1万7851円/坪
2009年［平成21年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	4750円/m2	1万5702円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	4550円/m2	1万5041円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	4475円/m2	1万4793円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	4325円/m2	1万4297円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	4250円/m2	1万4049円/坪	-1.69％
2018年［平成30年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	4150円/m2	1万3719円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-1.27％
2023年［令和5年］	3950円/m2	1万3057円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-1.31％
2025年［令和7年］	3850円/m2	1万2727円/坪	-1.32％

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