下深谷駅

下深谷駅の最新の地価動向

下深谷駅（しもふかやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万0525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0909円/坪で過去最高、前年比は-0.28％の下落です。基準地価の平均が3万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0082円/坪で過去最低値、前年比は-1.19％の下落です。地価総平均は3万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3966円/坪で過去最低値、前年比は-0.58％の下落です。

下深谷駅の最も高額地点は「桑名市陽だまりの丘2丁目301番69」（5万7900円/m²）で、最低価格地点は「桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9」（3150円/m²）です。

下深谷駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0525円/m²（2024年）、最低値は3万0050円/m²（2017年）で、両者の落差は1.02倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（2002年）、最低値は3万3300円/m²（2024年）で、双方の落差は1.53倍です。
下深谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

下深谷駅の平均地価を求めるにあたり、下深谷駅近辺、三重県桑名市大字下深谷部、北川原台、枇杷島台、川崎町、陽だまりの丘の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

下深谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万2273円/m2	10万6688円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	3万2063円/m2	10万5994円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	3万1806円/m2	10万5146円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-1.31％
2023年［令和5年］	3万1463円/m2	10万4011円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪
2018年［平成30年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-1.02％
2019年［平成31年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-0.82％
2020年［令和2年］	3万0245円/m2	9万9983円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	3万0210円/m2	9万9867円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	3万0345円/m2	10万0314円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	3万0525円/m2	10万0909円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.02％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-1.96％
2022年［令和4年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％

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