新原駅

新原駅の最新の地価動向

新原駅（しんばるえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8350円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万9008円/坪で過去最高、変動率は+7.57％の上昇です。基準地価の平均値が8万8083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万1184円/坪で過去最高値、変動率は+9.77％の上昇です。地価総平均は8万4312円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万8719円/坪で過去最高値、変動率は+9.26％の上昇です。

新原駅の最も地価の高額な地点は「糟屋郡宇美町光正寺1-4-1、60」（11万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「糟屋郡須恵町大字上須恵字岩ノ下1356番1」（6万4000円/m²）です。

新原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8350円/m²（2025年）、最低値は4万9100円/m²（2015年）で、二者の差は1.60倍です。基準地価の最高値は8万8083円/m²（2024年）、最低値は4万6575円/m²（2014年）で、両者の差は1.89倍です。
新原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

新原駅の平均土地価格を求めるにあたり、新原駅付近、福岡県糟屋郡宇美町明神坂、糟屋郡宇美町光正寺、糟屋郡志免町田富、糟屋郡志免町大字田富の標準地・基準地の地価から算定しました。

新原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+10.92％
1990年［平成2年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+10.95％
1991年［平成3年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8240円/m2	22万5586円/坪	+0.68％
1996年［平成8年］	7万0466円/m2	23万2947円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.42％
1998年［平成10年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	7万0983円/m2	23万4655円/坪	-0.06％
2000年［平成12年］	7万0183円/m2	23万2011円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	6万5616円/m2	21万6914円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-5.69％
2007年［平成19年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-1.15％
2010年［平成22年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	-1.72％
2011年［平成23年］	4万8816円/m2	16万1377円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	4万7583円/m2	15万7300円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-0.19％
2016年［平成28年］	5万0175円/m2	16万5867円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	+5.87％
2019年［令和元年］	5万9625円/m2	19万7107円/坪	+8.54％
2020年［令和2年］	6万3425円/m2	20万9669円/坪	+6.64％
2021年［令和3年］	6万6912円/m2	22万1198円/坪	+5.97％
2022年［令和4年］	7万1862円/m2	23万7561円/坪	+7.72％
2023年［令和5年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+9.18％
2024年［令和6年］	8万4312円/m2	27万8719円/坪	+9.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1995年［平成7年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+1.54％
1996年［平成8年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.21％
1997年［平成9年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.67％
1999年［平成11年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.31％
2000年［平成12年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-3.73％
2003年［平成15年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-5.72％
2006年［平成18年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.52％
2008年［平成20年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+4.20％
2019年［平成31年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+5.87％
2020年［令和2年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+7.78％
2021年［令和3年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+4.78％
2023年［令和5年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+6.07％
2024年［令和6年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.72％
2025年［令和7年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	+7.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+10.92％
1990年［平成2年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	+10.95％
1991年［平成3年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+9.58％
1992年［平成4年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.91％
1997年［平成9年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	6万9775円/m2	23万0661円/坪	-0.24％
2000年［平成12年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-1.35％
2001年［平成13年］	6万7525円/m2	22万3223円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	5万6575円/m2	18万7024円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	5万3425円/m2	17万6611円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	-5.94％
2007年［平成19年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-1.87％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	5万2316円/m2	17万2947円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+6.43％
2019年［令和元年］	6万0833円/m2	20万1101円/坪	+9.43％
2020年［令和2年］	6万4383円/m2	21万2837円/坪	+6.26％
2021年［令和3年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+7.45％
2022年［令和4年］	7万4383円/m2	24万5895円/坪	+8.70％
2023年［令和5年］	8万0916円/m2	26万7493円/坪	+10.22％
2024年［令和6年］	8万8083円/m2	29万1184円/坪	+9.77％

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