島原港駅

島原港駅の最新の地価動向

島原港駅（しまばらこうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪で過去最安値であり、変動率-1.10％の下落です。基準地価の平均値が1万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8842円/坪で過去最安値であり、変動率-1.38％の下落です。地価総平均は1万7866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9063円/坪で過去最安値であり、変動率-1.28％の下落です。

島原港駅の最も地価の高額な地点は「島原市南崩山町丁2420番71」（1万8800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「島原市新山4丁目8844番6」（1万6800円/m²）です。

島原港駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4800円/m²（1991年）、最安値は1万8000円/m²（2024年）で、双方の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は3万8550円/m²（1990年）、最低値は1万7800円/m²（2024年）で、両者の違いは2.17倍です。
島原港駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

島原港駅の土地価格平均を求めるにあたり、長崎県内、島原港駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

島原港駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1984年［昭和59年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.90％
1991年［平成3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.81％
1995年［平成7年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+1.87％
1998年［平成10年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	+1.17％
1999年［平成11年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+1.12％
2000年［平成12年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪	+1.29％
2001年［平成13年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	+0.35％
2002年［平成14年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.19％
2003年［平成15年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-1.24％
2005年［平成17年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.93％
2008年［平成20年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-5.64％
2010年［平成22年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-5.62％
2013年［平成25年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	2万1633円/m2	7万1515円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.01％
2017年［平成29年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.64％
2019年［令和元年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	1万7866円/m2	5万9063円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1986年［昭和61年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-6.04％
1994年［平成6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-5.14％
1995年［平成7年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+0.34％
2000年［平成12年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.67％
2001年［平成13年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-1.33％
2004年［平成16年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.76％
2007年［平成19年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.87％
2008年［平成20年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.69％
2009年［平成21年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.54％
2019年［平成31年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪
1984年［昭和59年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.60％
1986年［昭和61年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+1.06％
1992年［平成4年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪
1993年［平成5年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-6.44％
1994年［平成6年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.50％
1997年［平成9年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+2.81％
1998年［平成10年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+1.42％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.52％
2000年［平成12年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+1.61％
2001年［平成13年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.52％
2002年［平成14年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.28％
2003年［平成15年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-4.46％
2008年［平成20年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-4.86％
2009年［平成21年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-6.35％
2010年［平成22年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-7.29％
2012年［平成24年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-7.09％
2013年［平成25年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.46％
2014年［平成26年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-3.41％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-3.53％
2017年［平成29年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.67％
2018年［平成30年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.69％
2019年［令和元年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.47％
2021年［令和3年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.89％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.38％

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