島原駅

島原駅の最新の地価動向

島原駅（しまばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万8050円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万8842円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.13％の下落です。基準地価の平均が2万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6611円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.80％の下落です。地価総平均は3万7150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2809円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.57％の下落です。

島原駅の最も高額地点は「島原市城内3丁目1271番3」（5万6600円/m²）で、最も低額地点は「島原市小山町4706番25」（2万0700円/m²）です。

島原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1900円/m²（1991年）、最低値は4万8050円/m²（2025年）で、二者の落差は1.50倍です。基準地価の最高値は5万3450円/m²（1990年）、最低値は2万6200円/m²（2024年）で、両者の落差は2.04倍です。
島原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

島原駅の平均地価を求めるにあたり、長崎県島原市内、島原駅付近の標準地・基準地の地価より算定しました。

島原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪
1984年［昭和59年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	-0.22％
1988年［昭和63年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-2.92％
1993年［平成5年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-5.25％
1994年［平成6年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-1.27％
1995年［平成7年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	+0.36％
2001年［平成13年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-0.46％
2002年［平成14年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.86％
2003年［平成15年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-1.57％
2004年［平成16年］	5万7425円/m2	18万9834円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	5万6725円/m2	18万7520円/坪	-1.38％
2006年［平成18年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	5万5275円/m2	18万2727円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-1.59％
2009年［平成21年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	4万7275円/m2	15万6280円/坪	-5.58％
2012年［平成24年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-2.56％
2015年［平成27年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	-1.19％
2024年［令和6年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪
1984年［昭和59年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-2.92％
1993年［平成5年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.58％
1994年［平成6年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+1.09％
2001年［平成13年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.81％
2006年［平成18年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-1.14％
2008年［平成20年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-1.69％
2009年［平成21年］	6万4650円/m2	21万3719円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-5.49％
2012年［平成24年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.34％
2025年［令和7年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪
1984年［昭和59年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪
1993年［平成5年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-5.58％
1994年［平成6年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-0.26％
1995年［平成7年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-1.96％
2006年［平成18年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-1.78％
2008年［平成20年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-2.53％
2019年［令和元年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-2.32％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.80％

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