試験場前駅

試験場前駅の最新の地価動向

試験場前駅（しけんじょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万7768円/坪であり、前年比は+2.24％の上昇です。基準地価の平均が6万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万4958円/坪であり、前年比は+2.48％の上昇です。地価総平均は5万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万0082円/坪であり、前年比は+2.10％の上昇です。

試験場前駅の最高額地点は「久留米市梅満町字立石五1177番」（7万2500円/m²）で、最も低額地点は「久留米市梅満町字南畑1509番4」（4万1100円/m²）です。

試験場前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万3000円/m²（1998年）、最低値は5万2900円/m²（2018年）で、二者の落差は2.14倍です。基準地価の最高値は9万3500円/m²（2000年）、最低値は5万7500円/m²（2017年）で、両者の落差は1.63倍です。
試験場前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

試験場前駅の平均地価を求めるにあたり、福岡県久留米市内、試験場前駅付近の標準地・基準地の地価から計算しました。

試験場前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪
1984年［昭和59年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	+0.17％
1987年［昭和62年］	7万9850円/m2	26万3966円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+1.99％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+7.53％
1991年［平成3年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	+7.16％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+2.53％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.39％
2004年［平成16年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	8万0050円/m2	26万4628円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	-2.12％
2009年［平成21年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	6万5850円/m2	21万7685円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	6万2550円/m2	20万6776円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪
1984年［昭和59年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+0.34％
1987年［昭和62年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.45％
1988年［昭和63年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	+2.05％
1989年［平成元年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+1.23％
1990年［平成2年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.73％
1991年［平成3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+8.33％
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+2.78％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
1996年［平成8年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2003年［平成15年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-4.56％
2008年［平成20年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.76％
2024年［令和6年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	+2.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+9.33％
1991年［平成3年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+5.98％
1992年［平成4年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.27％
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1996年［平成8年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+1.09％
1997年［平成9年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-6.04％
2007年［平成19年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.86％
2022年［令和4年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.48％

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