柴山駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万6800
円/m2
変動率
-2.33
％
坪単価
5万5537
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 香美町香住区上計字前田192番2 | 柴山駅より1,000m | 1万6800 円/m2 | 5万5537 円/坪 | -2.33 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
柴山駅（しばやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万6800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5537円/坪で過去最安値、前年比-2.33％の下落です。
柴山駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3400円/m2（2001年）、最安値は1万6800円/m2（2024年）で、二者の差異は3.18倍です。
柴山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
柴山駅の地価平均を求めるにあたり、柴山駅周辺、兵庫県美方郡香美町香住区上計、香住区沖浦の標準地・基準地の地価から算定しました。
柴山駅（しばやまえき）は兵庫県美方郡香美町香住区浦上字小畑308-1にあるJR山陰本線の駅です。柴山駅の隣駅は佐津駅（さつえき）、香住駅（かすみえき）です。柴山駅は香美町の北部に位置し、北側は日本海に面します。リアス式海岸による入り江が形成されており、地形を生かした柴山港が存在します。柴山港で水揚げされた松葉蟹は柴山ガニと呼ばれ名産品となっています。あたり一帯には旅館が多く立ち並び、温泉地の柴山温泉になっています。たかはしや、かにの宿みゆき荘、癒しの宿こえもん、ひさや、大野屋、しばやま荘、いわや、まる屋、ニュー神田屋、旭屋、かめや、きむらや、甲羅戯、山水苑、夕庵、旅館海幸といった旅館があります。柴山駅の周辺には他に香美町立柴山小学校、香美町立柴山保育所、美方警察署 柴山駐在所、上計ふれあい会館、柴山地区公民館、柴山港郵便局、但馬銀行 柴山出張所、但馬漁業協同組合 柴山支所、柴山港水産加工業協同組合、沖浦区公民館があります。入り江の北端には無人島の臼ヶ浦島があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | +1.35％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | +0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万3300円/m2 | 17万6198円/坪 | +0.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.00％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -1.31％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -2.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -2.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -3.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -3.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -5.99％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7900円/m2 | 12万5289円/坪 | -7.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -8.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -7.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -6.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -6.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -6.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -6.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2600円/m2 | 7万4710円/坪 | -6.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -6.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -6.13％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -5.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -5.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
柴山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 香住駅の地価 | 2万7880円/m2 | 9万2165円/坪 | -1.64％ | |
| 佐津駅の地価 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -1.90％ | |
| 餘部駅の地価 |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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