樽井駅

樽井駅の最新の地価動向

樽井駅（たるいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万7851円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.04％の下降です。基準地価の平均値が3万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6280円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.78％の下降です。地価総平均は4万9675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4214円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.20％の下降です。

樽井駅の最高額地点は「泉南市樽井6-26-22」（6万3800円/m²）で、最低額地点は「泉南市男里3-5-3」（3万5100円/m²）です。

樽井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万0000円/m²（1991年）、最低値は5万0775円/m²（2025年）で、二者の差は6.11倍です。基準地価の最高値は23万8000円/m²（1990年）、最低値は3万8200円/m²（2024年）で、二者の差は6.23倍です。
樽井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

樽井駅の平均土地価格を求めるにあたり、樽井駅近辺、大阪府泉南市樽井、男里、鳴滝の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

樽井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+5.22％
1986年［昭和61年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.34％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+4.34％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+13.02％
1989年［平成元年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+43.19％
1990年［平成2年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+69.83％
1991年［平成3年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	-7.42％
1992年［平成4年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	-22.36％
1993年［平成5年］	16万8750円/m2	55万7851円/坪	-18.81％
1994年［平成6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	15万1166円/m2	49万9724円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	13万4428円/m2	44万4391円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	11万5571円/m2	38万2054円/坪	-7.75％
2001年［平成13年］	10万3428円/m2	34万1912円/坪	-10.52％
2002年［平成14年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-11.38％
2003年［平成15年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-11.53％
2004年［平成16年］	7万3212円/m2	24万2024円/坪	-12.38％
2005年［平成17年］	6万4175円/m2	21万2148円/坪	-12.36％
2006年［平成18年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	-10.34％
2007年［平成19年］	5万5562円/m2	18万3677円/坪	-3.52％
2008年［平成20年］	5万5537円/m2	18万3595円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	5万3137円/m2	17万5661円/坪	-3.71％
2011年［平成23年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	5万1150円/m2	16万9090円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	5万0537円/m2	16万7066円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	4万9937円/m2	16万5082円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	4万9837円/m2	16万4752円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	4万9675円/m2	16万4214円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+5.22％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+4.34％
1987年［昭和62年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
1988年［昭和63年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+11.43％
1989年［平成元年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+39.32％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+80.98％
1991年［平成3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-24.35％
1993年［平成5年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-20.27％
1994年［平成6年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-9.82％
1995年［平成7年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	14万9400円/m2	49万3884円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	12万8833円/m2	42万5895円/坪	-6.73％
2000年［平成12年］	11万8916円/m2	39万3112円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-10.62％
2002年［平成14年］	9万4483円/m2	31万2341円/坪	-11.14％
2003年［平成15年］	8万6014円/m2	28万4344円/坪	-11.61％
2004年［平成16年］	7万5314円/m2	24万8972円/坪	-12.39％
2005年［平成17年］	6万6057円/m2	21万8370円/坪	-12.30％
2006年［平成18年］	5万9228円/m2	19万5796円/坪	-10.42％
2007年［平成19年］	5万7071円/m2	18万8665円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	5万7042円/m2	18万8571円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	5万6828円/m2	18万7863円/坪	-0.39％
2010年［平成22年］	5万4614円/m2	18万0543円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	5万3428円/m2	17万6623円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	5万2557円/m2	17万3742円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	5万1928円/m2	17万1664円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	5万1642円/m2	17万0720円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	5万1571円/m2	17万0484円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	5万1528円/m2	17万0342円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	5万1485円/m2	17万0200円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	5万1485円/m2	17万0200円/坪	-0.03％
2019年［平成31年］	5万1542円/m2	17万0389円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	5万1528円/m2	17万0342円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	5万1442円/m2	17万0059円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	5万1357円/m2	16万9775円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	5万1314円/m2	16万9634円/坪	-0.11％
2025年［令和7年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	-0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.71％
1988年［昭和63年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+14.61％
1989年［平成元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+47.06％
1990年［平成2年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+58.67％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-22.27％
1992年［平成4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-18.38％
1993年［平成5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-15.89％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.17％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.95％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-12.79％
2003年［平成15年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-12.29％
2005年［平成17年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-12.82％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.80％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.28％
2011年［平成23年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.75％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-0.51％
2019年［令和元年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.78％

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