薩摩川尻駅

薩摩川尻駅の最新の地価動向

薩摩川尻駅（さつまかわしりえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5080円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万6793円/坪で過去最安値、前年比-1.36％の下落です。基準地価の平均が5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万7851円/坪で過去最安値、前年比-2.70％の下落です。地価総平均は5275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は1万7438円/坪で過去最安値、前年比-2.30％の下落です。

薩摩川尻駅の最も高額地点は「指宿市山川利永字中村433番2」（5400円/m²）で、最低価格地点は「指宿市開聞川尻字中5694番」（5080円/m²）です。

薩摩川尻駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万1000円/m²（1996年）、最安値は5080円/m²（2025年）で、双方の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は1万2600円/m²（1993年）、最低値は5400円/m²（2024年）で、両者の差異は2.33倍です。
薩摩川尻駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

薩摩川尻駅の地価平均を求めるにあたり、薩摩川尻駅周辺、鹿児島県指宿市山川利永の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

薩摩川尻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1994年［平成6年］	1万1750円/m2	3万8842円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-2.51％
2004年［平成16年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	1万0225円/m2	3万3801円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.45％
2009年［平成21年］	9175円/m2	3万0330円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	8865円/m2	2万9305円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	8525円/m2	2万8181円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	7865円/m2	2万5999円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	7075円/m2	2万3388円/坪	-5.64％
2016年［平成28年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-5.30％
2017年［平成29年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-4.49％
2018年［平成30年］	6210円/m2	2万0528円/坪	-2.97％
2019年［令和元年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	5975円/m2	1万9752円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	5715円/m2	1万8892円/坪	-4.36％
2022年［令和4年］	5565円/m2	1万8396円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-2.97％
2024年［令和6年］	5275円/m2	1万7438円/坪	-2.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-0.93％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.94％
2003年［平成15年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	9150円/m2	3万0247円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	8430円/m2	2万7867円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	8150円/m2	2万6942円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-3.68％
2013年［平成25年］	7530円/m2	2万4892円/坪	-4.08％
2014年［平成26年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	6850円/m2	2万2644円/坪	-4.86％
2016年［平成28年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-5.11％
2017年［平成29年］	6200円/m2	2万0495円/坪	-4.62％
2018年［平成30年］	6020円/m2	1万9900円/坪	-2.90％
2019年［平成31年］	5950円/m2	1万9669円/坪	-1.16％
2020年［令和2年］	5900円/m2	1万9504円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	5630円/m2	1万8611円/坪	-4.58％
2022年［令和4年］	5430円/m2	1万7950円/坪	-3.55％
2023年［令和5年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-3.31％
2024年［令和6年］	5150円/m2	1万7024円/坪	-1.90％
2025年［令和7年］	5080円/m2	1万6793円/坪	-1.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
1995年［平成7年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.81％
2002年［平成14年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-4.49％
2013年［平成25年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2015年［平成27年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-6.41％
2016年［平成28年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-5.48％
2017年［平成29年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-4.35％
2018年［平成30年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％
2019年［令和元年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-2.34％
2020年［令和2年］	6050円/m2	1万9999円/坪	-3.20％
2021年［令和3年］	5800円/m2	1万9173円/坪	-4.13％
2022年［令和4年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	5550円/m2	1万8347円/坪	-2.63％
2024年［令和6年］	5400円/m2	1万7851円/坪	-2.70％

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