佐津駅

佐津駅の最新の地価動向

佐津駅（さつえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最低値、変動率は-1.90％の下落です。

佐津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万8800円/m²（2001年）、最低値は1万5500円/m²（2024年）で、両者の差は2.50倍です。
佐津駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

佐津駅の平均土地価格を求めるにあたり、佐津駅近辺、兵庫県美方郡香美町香住区無南垣、香住区訓谷、香住区九斗、香住区安木、香住区米地、香住区丹生地、香住区下岡、香住区上岡、香住区隼人の地点の地価より計算しました。

佐津駅について

佐津駅（さつえき）は兵庫県美方郡香美町香住区無南垣字左近谷口186-1にあるJR山陰本線の駅です。佐津駅の隣駅は竹野駅（たけのえき）、柴山駅（しばやまえき）です。佐津駅は香美町の北東部に位置し、エリア東部は豊岡市に接します。佐津駅の北側は日本海に面します。佐津駅の東側を佐津川が流れ、日本海にそそぎます。佐津駅の南側を県道11号（但馬漁火ライン）が、その南方を国道178号が通ります。国道178号は佐津インターチェンジで県道256号（三川下岡線）に接続します。佐津駅の周辺は香住温泉郷のひとつ佐津温泉があり、旅館が多数建ち並びます。颯花、木船、源助、民宿かどや、海華、与平治、みやた、永田荘、小西屋、たつみ、民宿太助、紺屋、民宿みはら、さだえ、かめや、たきろく、民宿ふじや、みつや、半兵衛、波音の宿くろしお、なぎさ、源六、あさひや、たきもと、四季之宿鶴、クラブ リゾート ハグ、民宿一、湧昇、やすぎや、まるみや荘といった旅館があります。佐津駅の周辺には他に佐津郵便局、香美町立佐津小学校、香住町立香住第二中学校、チコマート佐津店、大阪布谷精器 香住工場、無南垣構造改善センター、佐津地区公民館、佐津海水浴場があります。エリア南部の奥佐津地区には香美町立奥佐津小学校、奥佐津地区公民館、西下岡公民館、奥佐津簡易郵便局、JAたじま さづ店、香住食研 本社工場、森田種鶏場、丹生地構造改善センターがあります。

佐津駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1984年［昭和59年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+1.30％
1990年［平成2年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.60％
1991年［平成3年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+6.94％
1992年［平成4年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+2.27％
1995年［平成7年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	+1.94％
1996年［平成8年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.80％
1999年［平成11年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
2000年［平成12年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.78％
2001年［平成13年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-2.27％
2008年［平成20年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-6.67％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.66％
2016年［平成28年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-5.29％
2018年［平成30年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.58％
2019年［令和元年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-5.42％
2020年［令和2年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-5.21％
2021年［令和3年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-5.49％
2022年［令和4年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-5.23％
2023年［令和5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-3.07％
2024年［令和6年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.90％

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