笹部駅

笹部駅の最新の地価動向

笹部駅（ささべえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万2100円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万9173円/坪であり、前年比+1.99％の上昇です。基準地価の平均が7万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万1404円/坪であり、前年比+3.70％の上昇です。地価総平均は5万0333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6391円/坪であり、前年比+2.09％の上昇です。

笹部駅の最も高価格地点は「川西市大和西4丁目6番17」（7万0000円/m²）で、最低価格地点は「川西市笹部字正覚17番」（1190円/m²）です。

笹部駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万9750円/m²（1991年）、最安値は3万8300円/m²（2021年）で、双方の差異は5.22倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1995年）、最低値は6万3500円/m²（2021年）で、両者の差異は2.99倍です。
笹部駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

笹部駅の地価平均を求めるにあたり、笹部駅周辺、兵庫県川西市笹部2、笹部3、大和西3、大和西4、大和西5、大和東2、大和東3、大和東4、大和東5、見野1の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

笹部駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-0.66％
1986年［昭和61年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+8.61％
1989年［平成元年］	12万3350円/m2	40万7768円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+46.35％
1991年［平成3年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-23.12％
1993年［平成5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	-0.36％
1995年［平成7年］	13万7833円/m2	45万5647円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3166円/m2	44万0220円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	13万1166円/m2	43万3608円/坪	-0.74％
1999年［平成11年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	10万4533円/m2	34万5564円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-12.43％
2003年［平成15年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-11.90％
2004年［平成16年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	-9.33％
2005年［平成17年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	+0.41％
2009年［平成21年］	6万5166円/m2	21万5427円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-5.79％
2011年［平成23年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-3.57％
2014年［平成26年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.93％
2015年［平成27年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-3.25％
2017年［平成29年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-2.71％
2018年［平成30年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万7533円/m2	15万7134円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	4万8766円/m2	16万1212円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	5万0333円/m2	16万6391円/坪	+2.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪
1984年［昭和59年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	-0.66％
1986年［昭和61年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	+8.61％
1989年［平成元年］	12万3350円/m2	40万7768円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+46.35％
1991年［平成3年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+3.04％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-23.12％
1993年［平成5年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-12.96％
1994年［平成6年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-10.47％
2004年［平成16年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-9.92％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-0.31％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.61％
2009年［平成21年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	3万9850円/m2	13万1735円/坪	-2.40％
2019年［平成31年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.25％
2020年［令和2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+0.94％
2024年［令和6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.29％
2025年［令和7年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+1.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1994年［平成6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.64％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-8.33％
2001年［平成13年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-11.04％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-16.06％
2003年［平成15年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-14.78％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.84％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-2.52％
2016年［平成28年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-3.16％
2017年［平成29年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-2.27％
2019年［令和元年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.15％
2023年［令和5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+3.05％
2024年［令和6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+3.70％

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