神前駅（香川県）

神前駅の最新の地価動向

神前駅（かんざきえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6280円/坪、変動率-1.75％の下降です。基準地価の平均値が2万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1570円/坪で過去最安値、変動率-1.01％の下降です。地価総平均は1万7825円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8925円/坪で過去最安値、変動率-1.38％の下降です。

神前駅の最も高額地点は「さぬき市寒川町石田東字横内甲920番8外」（2万8300円/m²）で、最低価格地点は「さぬき市寒川町石田東字東原甲1329番1」（1万1400円/m²）です。

神前駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7100円/m²（2002年）、最安値は1万3200円/m²（2015年）で、両者の違いは1.30倍です。基準地価の最高値は4万4650円/m²（1999年）、最低値は2万1650円/m²（2024年）で、両者の違いは2.06倍です。
神前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

神前駅（香川県）の土地価格平均を求めるにあたり、神前駅付近、香川県さぬき市寒川町神前字南野間、寒川町石田東字横内甲、寒川町石田東字東原甲、大川町富田西の地点の地価を平均化しました。

神前駅について

神前駅（かんざきえき）は香川県さぬき市寒川町神前1627にあるJR高徳線の駅です。神前駅は無人駅です。神前駅の隣駅は造田駅（ぞうだえき）、讃岐津田駅です。神前駅はさぬき市の中央部に位置し、駅北方を鴨部川（かべがわ）が、西方を地蔵川が、東方を津田川が流れます。神前駅の北側には高松法務局 寒川出張所、さぬき市立神前小学校、神前神社、花装 寒川町会館（斎場）、六車商会、多田ボデー、山本技研、Tyrell（自転車屋）、シバザキ自動車販売、華山ファミリークリニック、かがわ調剤薬局、寒川鉄工所、日吉神社、岡田鉄工、宝善寺があります。神前駅の南側には繁昌院、SHOP shukran（衣料品店）、セブンイレブン さぬき寒川町神前店、吉金窯跡、スカイラーク、藤井学園 寒川高等学校、寒川幼稚園、寒川保育所、七星食品、寒川小学校、さぬき市民病院、なの花薬局 さぬき店、なの花薬局 大川店、のぞみ薬局、片山薬局、ヌーベルさんがわ（デイケアサービス）、寒川公民館、寒川図書館、さぬき市B＆G海洋センター体育館、ムーミー寒川店（スーパーマーケット）、さぬき市 寒川庁舎、21世紀館さんがわ、石田郵便局、ミニストップ寒川石田東店、百十四銀行 富田支店、ヒロセ設計、マルナカ寒川店（スーパーマーケット）、専光寺、佐藤製材所、松家自動車整備工場、さぬき市立さぬき南中学校、河田葬儀社 大川会館、富田保育所、富田郵便局、善楽寺、産宮神社、養専寺、オートリペアKanamori第二工場、みろく間嶋医院、香川県立石田高等学校、コメリハード＆グリーン寒川店、ザ・ビッグ寒川店（スーパーマーケット）、ケーズデンキ寒川店、ミナニコニコ自動車、ホームプラザナフコさぬき店、さんがわ自動車学校、認定こども園だいご、真清水荘（介護施設）、布勢神社、石田神社、アルファ津田カントリークラブ（ゴルフ場）があります。

神前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1994年［平成6年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+1.70％
1997年［平成9年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	3万3366円/m2	11万0303円/坪	-1.19％
2003年［平成15年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-1.49％
2018年［平成30年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.29％
2019年［令和元年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪
1995年［平成7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	+5.10％
1997年［平成9年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+3.64％
1998年［平成10年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.17％
2004年［平成16年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-1.78％
2005年［平成17年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-1.24％
2008年［平成20年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.42％
2012年［平成24年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2014年［平成26年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.58％
2018年［平成30年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.33％
2019年［平成31年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.69％
2023年［令和5年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪
1994年［平成6年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+1.03％
1995年［平成7年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万3050円/m2	10万9256円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-4.58％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	2万7250円/m2	9万0082円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-5.04％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.01％

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