三本松駅（香川県）

三本松駅の最新の地価動向

三本松駅（さんぼんまつえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7024円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.51％の下落です。基準地価の平均値が2万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7107円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.82％の下落です。地価総平均は2万2340円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3851円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.61％の下落です。

三本松駅の最も高額地点は「東かがわ市三本松1256番12外」（3万5300円/m²）で、最も低額地点は「東かがわ市西村188番2外」（1万2600円/m²）です。

三本松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1350円/m²（1997年）、最低値は2万3300円/m²（2025年）で、二者の差は1.77倍です。基準地価の最高値は4万4500円/m²（1997年）、最低値は2万0300円/m²（2024年）で、二者の差は2.19倍です。
三本松駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

三本松駅（香川県）の平均土地価格を求めるにあたり、三本松駅付近、香川県東かがわ市三本松、横内、川東、中筋、西村の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

三本松駅について

三本松駅（さんぼんまつえき）は香川県東かがわ市三本松1152-3にあるJR高徳線の駅です。三本松駅の隣駅は丹生駅（にぶえき）、讃岐白鳥駅（さぬきしろとりえき）です。

三本松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+3.84％
1990年［平成2年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+3.27％
1993年［平成5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.37％
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万2925円/m2	14万1900円/坪	+0.40％
1998年［平成10年］	4万2750円/m2	14万1322円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	3万8325円/m2	12万6694円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	3万0960円/m2	10万2347円/坪	-6.39％
2012年［平成24年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-5.47％
2014年［平成26年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-4.45％
2015年［平成27年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万4560円/m2	8万1190円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	2万4320円/m2	8万0396円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	2万4140円/m2	7万9801円/坪	-0.75％
2020年［令和2年］	2万3920円/m2	7万9074円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	2万3520円/m2	7万7752円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	2万2740円/m2	7万5173円/坪	-1.62％
2024年［令和6年］	2万2340円/m2	7万3851円/坪	-1.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪
1995年［平成7年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-0.70％
2001年［平成13年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.48％
2002年［平成14年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-7.23％
2007年［平成19年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-6.58％
2009年［平成21年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-6.07％
2010年［平成22年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-6.47％
2011年［平成23年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-7.04％
2012年［平成24年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-6.76％
2013年［平成25年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-5.61％
2014年［平成26年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-4.37％
2015年［平成27年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.48％
2025年［令和7年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
1984年［昭和59年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	+1.07％
1989年［平成元年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+3.84％
1990年［平成2年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	+6.66％
1991年［平成3年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+3.27％
1993年［平成5年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.37％
1994年［平成6年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.84％
1996年［平成8年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.82％
1997年［平成9年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.81％
1998年［平成10年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-0.44％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.69％
2002年［平成14年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.72％
2003年［平成15年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-4.33％
2008年［平成20年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-5.36％
2013年［平成25年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-5.28％
2014年［平成26年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-4.59％
2015年［平成27年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-3.27％
2016年［平成28年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.84％
2023年［令和5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.82％

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