西条駅（東広島市）

西条駅の最新の地価動向

西条駅（さいじょうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万5625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万8347円/坪で過去最高、前年比は+3.02％の上昇です。基準地価の平均が14万0640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万4925円/坪、前年比は+2.77％の上昇です。地価総平均は13万7553円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万4723円/坪、前年比は+2.91％の上昇です。

西条駅の最高額地点は「東広島市西条本町11-27」（36万5000円/m²）で、最低価格地点は「東広島市西条町西条字猪道45番12」（6万1400円/m²）です。

西条駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5625円/m²（2024年）、最低値は7万9975円/m²（2005年）で、二者の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は23万3500円/m²（1993年）、最低値は8万7700円/m²（1985年）で、両者の落差は2.66倍です。
西条駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西条駅（東広島市）の平均地価を求めるにあたり、西条駅近辺、広島県東広島市西条本町、西条岡町、西条栄町、西条朝日町、西条町西条、西条昭和町の標準地・基準地の地価から算定しました。

西条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪
1986年［昭和61年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+3.93％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	20万5375円/m2	67万8925円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	18万9375円/m2	62万6033円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	16万9100円/m2	55万9008円/坪	-2.10％
1996年［平成8年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	14万5900円/m2	48万2314円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	13万0250円/m2	43万0578円/坪	-2.18％
2000年［平成12年］	11万9142円/m2	39万3860円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	11万3757円/m2	37万6056円/坪	-2.92％
2002年［平成14年］	10万7442円/m2	35万5183円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	11万4462円/m2	37万8388円/坪	-6.20％
2004年［平成16年］	10万6075円/m2	35万0661円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	9万9762円/m2	32万9793円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	10万8690円/m2	35万9308円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	11万2281円/m2	37万1179円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	11万6481円/m2	38万5063円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	11万4345円/m2	37万8001円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	11万1081円/m2	36万7212円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	10万9390円/m2	36万1622円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	10万7754円/m2	35万6213円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	10万6045円/m2	35万0563円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	10万6263円/m2	35万1284円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	10万7336円/m2	35万4830円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	10万9981円/m2	36万3576円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	11万6725円/m2	38万5867円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	12万1083円/m2	40万0275円/坪	+3.18％
2020年［令和2年］	12万4491円/m2	41万1542円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	12万6175円/m2	41万7107円/坪	+1.21％
2022年［令和4年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+2.36％
2023年［令和5年］	13万3058円/m2	43万9862円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	13万7553円/m2	45万4723円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.83％
1995年［平成7年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	9万7850円/m2	32万3471円/坪	-1.49％
2002年［平成14年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	-5.68％
2004年［平成16年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	7万9975円/m2	26万4380円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	10万9150円/m2	36万0826円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	11万2733円/m2	37万2672円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	11万7616円/m2	38万8815円/坪	+1.75％
2009年［平成21年］	11万6950円/m2	38万6611円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	11万3033円/m2	37万3663円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	11万1550円/m2	36万8760円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	10万9916円/m2	36万3360円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	10万7166円/m2	35万4269円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	10万7650円/m2	35万5867円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	10万9816円/m2	36万3030円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	11万1528円/m2	36万8689円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	11万4157円/m2	37万7378円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+2.68％
2020年［令和2年］	12万2028円/m2	40万3400円/坪	+3.25％
2021年［令和3年］	12万3585円/m2	40万8547円/坪	+1.13％
2022年［令和4年］	12万6714円/m2	41万8890円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	13万0485円/m2	43万1357円/坪	+2.96％
2024年［令和6年］	13万5625円/m2	44万8347円/坪	+3.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪
1986年［昭和61年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+4.45％
1987年［昭和62年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+3.93％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.94％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+8.82％
1991年［平成3年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+8.11％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-4.17％
1994年［平成6年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	20万0166円/m2	66万1707円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	19万4166円/m2	64万1873円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	17万9166円/m2	59万2286円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	16万5166円/m2	54万6005円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	15万4833円/m2	51万1845円/坪	-3.64％
2000年［平成12年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	13万4966円/m2	44万6170円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-6.91％
2004年［平成16年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	11万9550円/m2	39万5206円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	10万8140円/m2	35万7487円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	11万1740円/m2	36万9388円/坪	+2.07％
2008年［平成20年］	11万5120円/m2	38万0561円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	11万1220円/m2	36万7669円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	10万8740円/m2	35万9471円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	10万5160円/m2	34万7636円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	10万5180円/m2	34万7702円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	10万6960円/m2	35万3586円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	11万0180円/m2	36万4231円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	11万5180円/m2	38万0760円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	12万0320円/m2	39万7752円/坪	+3.91％
2019年［令和元年］	12万5680円/m2	41万5471円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	12万7940円/m2	42万2942円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	+1.32％
2022年［令和4年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	13万6660円/m2	45万1768円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	14万0640円/m2	46万4925円/坪	+2.77％

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