久保田町

久保田町の最新の地価動向

久保田町（くぼたちょう）の現在の地価は、基準地価の平均が1万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5454円/坪、前年比+0.51％の上昇です。

久保田町の最高価格地点は「佐賀市久保田町大字徳万字徳万宿173番1外」（2万4600円/m²）で、最低額地点は「佐賀市久保田町大字新田字福富籠1772番1外」（1万0300円/m²）です。

久保田町は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2533円/m²（2011年）、最低値は1万9300円/m²（2016年）で、両者の差異は1.17倍です。
久保田町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

久保田町の地価平均を求めるにあたり、佐賀県佐賀市久保田町大字江戸、久保田町大字久保田、久保田町大字新田、久保田町大字徳万、久保田町大字久富の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

久保田町について

久保田町の成り立ち

久保田町（くぼたちょう）は佐賀県佐賀市にある地名です。久保田町大字江戸、久保田町大字久保田、久保田町大字新田、久保田町大字徳万、久保田町大字久富からなります。久保田町（くぼたちょう）はかつて独立した自治体である佐賀郡久保田町でしたが、2007年［平成19年］10月1日に佐賀市に編入されました。

久保田町の地理

久保田町は佐賀市の南西部に位置し、久保田町の北と西は小城市に接しています。久保田町は北のJR長崎本線、東の嘉瀬川（かせがわ）、西の福所江川（ふくしょえかわ）、南の有明海に囲まれたエリアです。久保田町は平野部の田園地帯に住宅地が点在する地域となっています。久保田町の北端部にJR長崎本線・唐津線の久保田駅（くぼたえき）があります。久保田町の中央部を佐賀福富道路（国道444号バイパス）が東西方向に通ります。佐賀福富道路は地域高規格道路（自動車専用道路）である有明海沿岸道路を構成する道路です。佐賀福富道路には久保田町内に久保田インターチェンジがあり、佐賀県道48号佐賀外環状線に接続します。久保田町の北部を国道207号（長崎街道）が通ります。

久保田町大字徳万の施設

久保田町大字徳万には久保田駅、ばぁばの菓子工房、おふくろの味 登紀、旅館 天山荘、セブン-イレブン佐賀久保田店、ダイレックス佐賀センター、龍徳自動車鈑金、いのうえ内科泌尿器科クリニック、あんくる夢市場 久保田店（スーパーマーケット）、あんくるふじや久保田店（酒屋）、日蓮宗 本能寺、認定こども園くぼた、サノ歯科クリニック、サラダ館久保田店、今泉茶舗総合店、しお助産院、ガレージツカサ、香椎神社、久保田タクシー徳万営業所、バイクショップマエヤマ、片渕自動車工業、太郎次郎神社、若宮社、堤建築設計事務所、きくやの台所（軽食）、妙鎮寺、徳久公民館、佐賀西部広域水道企業団、杵島工業用水道企業団、森永建設、菊正寿司、大雲寺、鳩屋製麺、みずまちデンキ、佐賀久遠キリスト教会、宝昌寺、松陰塾 久保田校、そえじま歯科、圓光院、佐賀市久保田児童センター、久保田グラウンドなどがあります。

久保田町大字久富の施設

久保田町大字久富には久保田駅、久保田駅前駐車場、王子マテリア体育館、KLC（九州ロジテックカーゴ）、親和テクノ佐賀支店、キャタピラー九州 佐賀営業所、カラオケ華月、ケアホームひょうたん島、九州トランシア、九州日紅、JAさが広域玉葱撰果場、JAさが芦刈・久保田グリーンセンター、JAさが農業機械総合センター・部品センター、SOLATO久保田SS（ガソリンスタンド）、南鴎荘 特別養護老人ホーム、からあげ屋、下平歯科久保田診療所、寿慶寺、久富西公民館、古川農園、久保田町農村公園、佐賀の看板屋ふるかわかんばん、ナカムラ車体整備工場、JAさが佐城支部久保田カントリー・中部大豆共乾などがあります。

久保田町大字久保田の施設

久保田町大字久保田には王子マテリア佐賀工場、九州精密工業、ケイエスケイツール株式会社、ハヤカワコーポレーション佐賀営業所、炭火焼一円玉、祇園社、明春寺、めだか（焼鳥屋）、西九州トステム、五光工業、日産サティオ佐賀カーパレス久保田、市立久保田ふれあいセンター、興福寺、松尾自動車工業、保福寺、ワイズガレージ（自動車整備工場）、鶴丸自動車、上新ヶ江公民館、金毘羅社、若宮社、桂秀院、船津丸自転車店、久保田浄化センター、下新ケ江公民館、下新ヶ江地区農業集落排水処理施設などがあります。

久保田町大字新田の施設

久保田町大字新田には国土交通省 九州地方整備局 佐賀河川事務所 嘉瀬川出張所、八幡社、新田公民館、ミモザ美容室、らーめん竹ちゃん久保田店、久保田ふれあいクリーク公園、佐賀市立小中一貫校思斉館（小学部・中学部）、バルーンフェスタ機材倉庫、セゾン薬局、林泉山 真光院、風月堂（たこ焼き屋）、JAさが久保田支所、久保田保育園、佐賀市立久保田公民館、佐賀市立久保田改善センター、佐賀市社会福祉協議会 久保田支所、横江公民館、西岡鉄工業、福富公民館、グループホームたんぽぽ、佐嘉酒造、ドラッグストアモリ久保田店、国際技術コンサルタント、セブン-イレブン久保田新田店、焼鳥おおくぼ、佐賀県有明海漁業協同組合 久保田町支所、福富排水機場などがあります。

久保田町大字江戸の施設

久保田町大字江戸には江戸コミュニティセンター、太田鈑金塗装工場、江戸地区農業集落排水処理施設、太陽水産、八大龍王祠などがあります。

久保田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪
2012年［平成24年］	2万1533円/m2	7万1184円/坪	-4.10％
2013年［平成25年］	2万0666円/m2	6万8319円/坪	-3.82％
2014年［平成26年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+0.74％
2019年［令和元年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.51％

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