六麓荘町

六麓荘町の最新の地価動向

六麓荘町（ろくろくそうちょう）の直近の地価は、基準地価の平均値が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪であり、変動率+2.33％の上昇です。

六麓荘町は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は38万0000円/m²（1997年）、最低値は17万1000円/m²（2004年）で、二者の違いは2.22倍です。
六麓荘町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

六麓荘町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県芦屋市六麓荘町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

六麓荘町について

六麓荘町（ろくろくそうちょう）は兵庫県芦屋市の町名で、郵便番号は〒659-0011です。六麓荘町は六甲山地の麓にある関西地方を代表する高級住宅地です。内藤為三郎などの大阪財界人により、財界人の別荘地として国有林の払い下げにより開拓したことが始まりです。六麓荘町という地名は“風光明媚な六甲山の麓にある別荘地”に由来します。“東洋一の住宅地”が開発コンセプトであり、1区画300～400坪以上のゆとりある宅地が造成されました。六麓荘町内には芦屋大学、芦屋学園短期大学、芦屋学園高等学校、芦屋大学附属幼稚園、あしや聖徳園（福祉施設）、芦屋警察署六麓荘駐在所、聖徳寺があります。六麓荘町付近には市立芦屋病院、兵庫県警察学校、堀江オルゴール博物館があります。

六麓荘町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪
1998年［平成10年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-11.84％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-16.42％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-15.00％
2001年［平成13年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-13.87％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.76％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2004年［平成16年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.16％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.17％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
2007年［平成19年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+12.78％
2008年［平成20年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.52％
2013年［平成25年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.33％

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