大鰐温泉駅

大鰐温泉駅の最新の地価動向

大鰐温泉駅（おおわにおんせんえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万2166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0220円/坪で過去最低値、変動率は-1.63％の下落です。基準地価の平均値が1万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3966円/坪、変動率は-1.83％の下落です。地価総平均は1万2620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1719円/坪で過去最低値、変動率は-1.71％の下落です。

大鰐温泉駅の最高価格地点は「南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田61番2」（1万4200円/m²）で、最も低価格地点は「南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川204番28」（31円/m²）です。

大鰐温泉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9033円/m²（2005年）、最低値は1万2166円/m²（2024年）で、両者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は2万8100円/m²（2001年）、最低値は1万3000円/m²（2021年）で、双方の差は2.16倍です。
大鰐温泉駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大鰐温泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、青森県南津軽郡大鰐町内、大鰐温泉駅周辺、大鰐駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

大鰐温泉駅について

大鰐温泉駅（おおわにおんせんえき）は青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田34-20にあるJR奥羽本線（おううほんせん）の駅です。大鰐温泉駅の隣駅は長峰駅（ながみねえき）、石川駅（いしかわえき）です。大鰐温泉駅は簡易委託駅です。大鰐温泉駅のすぐ北側には弘南鉄道（こうなんてつどう）大鰐線（おおわにせん）の大鰐駅（おおわにえき）があります。大鰐駅の住所は大鰐町大字大鰐字前田34-8です。大鰐駅は大鰐線の起点であり、隣駅は宿川原駅（しゅくがわらえき）です。

大鰐温泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.12％
2003年［平成15年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-6.09％
2007年［平成19年］	2万4725円/m2	8万1735円/坪	-5.86％
2008年［平成20年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-6.57％
2009年［平成21年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-6.41％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-7.17％
2011年［平成23年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-7.20％
2012年［平成24年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-6.74％
2013年［平成25年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-6.77％
2014年［平成26年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-5.38％
2015年［平成27年］	1万4575円/m2	4万8181円/坪	-4.40％
2016年［平成28年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	1万3525円/m2	4万4710円/坪	-1.80％
2019年［令和元年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.66％
2020年［令和2年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.87％
2021年［令和3年］	1万2825円/m2	4万2396円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	1万2840円/m2	4万2446円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	1万2620円/m2	4万1719円/坪	-1.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1984年［昭和59年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.94％
2004年［平成16年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-6.18％
2008年［平成20年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-6.62％
2009年［平成21年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-6.97％
2011年［平成23年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-7.50％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-6.92％
2013年［平成25年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-7.03％
2014年［平成26年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.90％
2015年［平成27年］	1万4566円/m2	4万8154円/坪	-4.76％
2016年［平成28年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.37％
2018年［平成30年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-1.69％
2019年［平成31年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万2766円/m2	4万2203円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-1.60％
2024年［令和6年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪
1995年［平成7年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+1.08％
1999年［平成11年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.07％
2004年［平成16年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-6.41％
2009年［平成21年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-5.94％
2010年［平成22年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-6.18％
2013年［平成25年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.99％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-3.82％
2015年［平成27年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-1.46％
2020年［令和2年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％
2021年［令和3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.83％

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