大隅町

大隅町の最新の地価動向

大隅町（おおすみちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が1万1670円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8578円/坪で過去最安値であり、前年比-1.83％の下落です。基準地価の平均が6475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1404円/坪で過去最安値であり、前年比-0.84％の下落です。地価総平均は9072円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万9991円/坪であり、前年比-1.33％の下落です。

大隅町の最も高価格地点は「曽於市大隅町岩川字西町6557番4」（1万5200円/m²）で、最も低額地点は「曽於市大隅町大谷字菖蒲3184番4」（56円/m²）です。

大隅町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0800円/m²（2002年）、最安値は1万1670円/m²（2024年）で、双方の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は1万0450円/m²（1991年）、最低値は6475円/m²（2024年）で、両者の差異は1.61倍です。
大隅町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大隅町の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県曽於市大隅町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

大隅町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪
1985年［昭和60年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.86％
1992年［平成4年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-4.09％
1994年［平成6年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	1万2333円/m2	4万0771円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	+0.82％
1998年［平成10年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	1万2466円/m2	4万1212円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	2万0075円/m2	6万6363円/坪	-1.45％
2004年［平成16年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-2.32％
2005年［平成17年］	1万8775円/m2	6万2066円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	1万5875円/m2	5万2479円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	1万4775円/m2	4万8842円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	1万3875円/m2	4万5867円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	-4.13％
2015年［平成27年］	1万1137円/m2	3万6818円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	1万0757円/m2	3万5561円/坪	-2.93％
2017年［平成29年］	1万0432円/m2	3万4487円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	1万0137円/m2	3万3512円/坪	-2.52％
2019年［令和元年］	9912円/m2	3万2768円/坪	-2.12％
2020年［令和2年］	9710円/m2	3万2099円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	9520円/m2	3万1471円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	9345円/m2	3万0892円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	9207円/m2	3万0438円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	9072円/m2	2万9991円/坪	-1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
1995年［平成7年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.70％
2001年［平成13年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-1.30％
2004年［平成16年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-3.05％
2006年［平成18年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-4.21％
2008年［平成20年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-7.57％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-7.14％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-7.52％
2013年［平成25年］	1万7050円/m2	5万6363円/坪	-8.56％
2014年［平成26年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-5.55％
2015年［平成27年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	1万4715円/m2	4万8644円/坪	-4.02％
2017年［平成29年］	1万4115円/m2	4万6661円/坪	-3.84％
2018年［平成30年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-3.62％
2019年［平成31年］	1万3175円/m2	4万3553円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	1万2490円/m2	4万1289円/坪	-2.40％
2022年［令和4年］	1万2165円/m2	4万0214円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	1万1915円/m2	3万9388円/坪	-1.85％
2024年［令和6年］	1万1670円/m2	3万8578円/坪	-1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	8000円/m2	2万6446円/坪
1985年［昭和60年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8000円/m2	2万6446円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	8050円/m2	2万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0450円/m2	3万4545円/坪	-1.86％
1992年［平成4年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-4.09％
1994年［平成6年］	9350円/m2	3万0909円/坪	-1.45％
1995年［平成7年］	9450円/m2	3万1239円/坪	+0.51％
1996年［平成8年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.05％
1997年［平成9年］	9700円/m2	3万2066円/坪	+1.23％
1998年［平成10年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.20％
1999年［平成11年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.19％
2000年［平成12年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.93％
2001年［平成13年］	1万0050円/m2	3万3223円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-1.60％
2004年［平成16年］	9650円/m2	3万1900円/坪	-1.98％
2005年［平成17年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	8650円/m2	2万8595円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	7850円/m2	2万5950円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	7650円/m2	2万5289円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-2.71％
2015年［平成27年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	6750円/m2	2万2314円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	6525円/m2	2万1570円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-0.84％

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