大宇陀

大宇陀の最新の地価動向

大宇陀（おおうだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万0825円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万8842円/坪であり、変動率は-0.74％の下落です。基準地価の平均値が2万2566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4600円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.02％の下落です。地価総平均は2万1657円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1593円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.85％の下落です。

大宇陀の最も地価の高額な地点は「宇陀市大宇陀下本2186番」（2万6800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇陀市大宇陀野依1028番」（1万0000円/m²）です。

大宇陀は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4800円/m²（1989年）、最低値は2万0566円/m²（2016年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は4万0100円/m²（1991年）、最低値は2万2566円/m²（2024年）で、両者の差は1.78倍です。
大宇陀の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大宇陀の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県宇陀市大宇陀の地点の地価から算定しました。

大宇陀の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	3万1766円/m2	10万5013円/坪	+1.42％
1988年［昭和63年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	+4.27％
1989年［平成元年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+8.45％
1990年［平成2年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+10.60％
1991年［平成3年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	3万2075円/m2	10万6033円/坪	-5.39％
1993年［平成5年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.96％
1994年［平成6年］	3万0660円/m2	10万1355円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	3万0280円/m2	10万0099円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万9840円/m2	9万8644円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	2万9560円/m2	9万7719円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	2万8080円/m2	9万2826円/坪	-2.72％
2003年［平成15年］	2万7320円/m2	9万0314円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万6060円/m2	8万6148円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	2万5580円/m2	8万4561円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-2.18％
2010年［平成22年］	2万3680円/m2	7万8280円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	2万3060円/m2	7万6231円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万2785円/m2	7万5324円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	2万2628円/m2	7万4805円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万2471円/m2	7万4285円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万2314円/m2	7万3766円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	2万1842円/m2	7万2207円/坪	-0.74％
2024年［令和6年］	2万1657円/m2	7万1593円/坪	-0.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1984年［昭和59年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.33％
1985年［昭和60年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+9.43％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+12.07％
1991年［平成3年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+4.82％
1992年［平成4年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.03％
1994年［平成6年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-0.75％
1996年［平成8年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.09％
1997年［平成9年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-1.34％
2002年［平成14年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.23％
2004年［平成16年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-1.77％
2006年［平成18年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.39％
2008年［平成20年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	2万1033円/m2	6万9531円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	2万0833円/m2	6万8870円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	2万1725円/m2	7万1818円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	2万1425円/m2	7万0826円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万1325円/m2	7万0495円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万1225円/m2	7万0165円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万1125円/m2	6万9834円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+5.94％
1989年［平成元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+7.97％
1990年［平成2年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+9.87％
1991年［平成3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-10.78％
1993年［平成5年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-3.90％
1994年［平成6年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-1.60％
1996年［平成8年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-3.51％
2002年［平成14年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.45％
2008年［平成20年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.84％
2011年［平成23年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	2万3733円/m2	7万8457円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-1.00％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.01％
2024年［令和6年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.02％

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