大貫町

大貫町の最新の地価動向

大貫町（おおぬきまち）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0082円/坪であり、変動率は+0.30％の上昇です。基準地価の平均値が3万1800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5123円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。地価総平均は3万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6776円/坪であり、変動率は+0.26％の上昇です。

大貫町の最高価格地点は「延岡市大貫町5丁目1648番5」（4万3000円/m²）で、最も低額地点は「延岡市大貫町6丁目1761番」（2万0600円/m²）です。

大貫町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7700円/m²（2003年）、最低値は3万3100円/m²（2022年）で、二者の差は1.14倍です。基準地価の最高値は3万5950円/m²（2003年）、最低値は2万1000円/m²（1993年）で、両者の差は1.71倍です。
大貫町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大貫町の平均土地価格を求めるにあたり、宮崎県延岡市大貫町の標準地・基準地の地価から算出しました。

大貫町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1994年［平成6年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2766円/m2	10万8319円/坪	+1.86％
1996年［平成8年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	+2.51％
1997年［平成9年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.88％
1998年［平成10年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+2.46％
1999年［平成11年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+2.11％
2000年［平成12年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+1.13％
2001年［平成13年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万6033円/m2	11万9118円/坪	-1.48％
2005年［平成17年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-1.31％
2007年［平成19年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪
1995年［平成7年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+1.76％
1996年［平成8年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+2.31％
1998年［平成10年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.54％
1999年［平成11年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+2.47％
2000年［平成12年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+1.07％
2001年［平成13年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-1.33％
2005年［平成17年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1994年［平成6年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+1.92％
1996年［平成8年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+3.77％
1997年［平成9年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+3.17％
1998年［平成10年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.42％
1999年［平成11年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.93％
2000年［平成12年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+1.16％
2001年［平成13年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.06％
2006年［平成18年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	3万4050円/m2	11万2561円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.11％
2010年［平成22年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.46％
2011年［平成23年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.25％

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