尾道駅

尾道駅の最新の地価動向

尾道駅（おのみちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が9万8966円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万7162円/坪であり、前年比+0.90％の上昇です。基準地価の平均が7万2133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8457円/坪であり、前年比+0.82％の上昇です。地価総平均は8万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2809円/坪であり、前年比+0.86％の上昇です。

尾道駅の最高価格地点は「尾道市土堂1-8-20」（18万5000円/m²）で、最低価格地点は「尾道市日比崎町6-25」（5万6100円/m²）です。

尾道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5500円/m²（1994年）、最安値は7万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.72倍です。基準地価の最高値は13万4666円/m²（1998年）、最低値は7万1033円/m²（2021年）で、両者の差異は1.90倍です。
尾道駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

尾道駅の地価平均を求めるにあたり、尾道駅近辺、広島県尾道市東御所町、西御所町、土堂、西土堂町、三軒家町、天満町、栗原東、栗原西、潮見町、日比崎町、桜町、新浜、吉浦町、十四日元町、長江1、長江2の地点の地価から算出しました。

尾道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+3.33％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	+7.19％
1991年［平成3年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+5.81％
1992年［平成4年］	11万4666円/m2	37万9063円/坪	+3.16％
1993年［平成5年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+1.53％
1994年［平成6年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.60％
1997年［平成9年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	17万5400円/m2	57万9834円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-3.57％
2003年［平成15年］	16万3685円/m2	54万1109円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	14万7162円/m2	48万6487円/坪	-5.78％
2005年［平成17年］	13万6255円/m2	45万0431円/坪	-6.43％
2006年［平成18年］	13万0277円/m2	43万0670円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	12万5944円/m2	41万6345円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	12万2755円/m2	40万5803円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	11万7877円/m2	38万9678円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	11万2222円/m2	37万0982円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	10万6977円/m2	35万3645円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	10万3350円/m2	34万1652円/坪	-4.64％
2013年［平成25年］	9万8690円/m2	32万6247円/坪	-4.32％
2014年［平成26年］	9万5080円/m2	31万4314円/坪	-3.44％
2015年［平成27年］	9万2440円/m2	30万5586円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	8万9280円/m2	29万5140円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	8万5872円/m2	28万3876円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	8万6018円/m2	28万4357円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	8万6081円/m2	28万4567円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	8万5572円/m2	28万2885円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	8万5654円/m2	28万3155円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	8万5936円/m2	28万4087円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	+0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+2.22％
1988年［昭和63年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.93％
1989年［平成元年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+4.02％
1990年［平成2年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+6.14％
1991年［平成3年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+6.11％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.04％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1994年［平成6年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-1.27％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-1.71％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.42％
2003年［平成15年］	20万0350円/m2	66万2314円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	17万1740円/m2	56万7735円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	16万2260円/m2	53万6396円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	15万0160円/m2	49万6396円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	14万0240円/m2	46万3603円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	12万7020円/m2	41万9900円/坪	-4.57％
2012年［平成24年］	12万0360円/m2	39万7884円/坪	-4.92％
2013年［平成25年］	11万4620円/m2	37万8909円/坪	-4.50％
2014年［平成26年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-3.84％
2015年［平成27年］	10万6780円/m2	35万2991円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	10万4600円/m2	34万5785円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-1.06％
2018年［平成30年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	10万3260円/m2	34万1355円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	10万3960円/m2	34万3669円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	10万3020円/m2	34万0561円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	10万3020円/m2	34万0561円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万3220円/m2	34万1223円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	9万8966円/m2	32万7162円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1988年［昭和63年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.72％
1989年［平成元年］	10万3050円/m2	34万0661円/坪	+4.50％
1990年［平成2年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+7.71％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+5.66％
1992年［平成4年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+2.73％
1993年［平成5年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	-7.59％
2006年［平成18年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	9万5675円/m2	31万6280円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-2.04％
2009年［平成21年］	8万9925円/m2	29万7272円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	8万1925円/m2	27万0826円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	8万6340円/m2	28万5421円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	8万2760円/m2	27万3586円/坪	-4.14％
2014年［平成26年］	8万0260円/m2	26万5322円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.63％
2016年［平成28年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	7万5260円/m2	24万8793円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	7万1683円/m2	23万6969円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	7万1183円/m2	23万5316円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	7万1033円/m2	23万4820円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	7万1183円/m2	23万5316円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	+0.82％

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