大西駅

大西駅の最新の地価動向

大西駅（おおにしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万7190円/坪で過去最低値、前年比は-0.34％の下落です。基準地価の平均が2万5733円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5068円/坪で過去最低値、前年比は-1.38％の下落です。地価総平均は2万6271円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6847円/坪で過去最低値、前年比は-1.28％の下落です。

大西駅の最も高価格地点は「今治市大西町紺原甲127番1」（3万3200円/m²）で、最も低価格地点は「今治市大西町星浦甲58番46」（1万9300円/m²）です。

大西駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m²（1999年）、最低値は2万9400円/m²（2025年）で、二者の落差は2.18倍です。基準地価の最高値は5万7350円/m²（1993年）、最低値は2万5733円/m²（2024年）で、二者の落差は2.23倍です。
大西駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大西駅の平均地価を求めるにあたり、大西駅周辺、愛媛県今治市大西町新町、大西町紺原、大西町大井浜、大西町宮脇、大西町脇、野間の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

大西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1993年［平成5年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+3.09％
1994年［平成6年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	5万4460円/m2	18万0033円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	5万4660円/m2	18万0694円/坪	+0.32％
1999年［平成11年］	5万4620円/m2	18万0561円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	5万4440円/m2	17万9966円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-4.28％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	3万8283円/m2	12万6556円/坪	-3.47％
2009年［平成21年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	3万1528円/m2	10万4226円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	3万0628円/m2	10万1251円/坪	-2.83％
2015年［平成27年］	2万9885円/m2	9万8795円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万9285円/m2	9万6812円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万8828円/m2	9万5301円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	2万8228円/m2	9万3317円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万7314円/m2	9万0295円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万6928円/m2	8万9020円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.23％
2024年［令和6年］	2万6271円/m2	8万6847円/坪	-1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1998年［平成10年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+1.59％
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.12％
2007年［平成19年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.43％
2008年［平成20年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-4.83％
2009年［平成21年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-4.00％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2013年［平成25年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.73％
2016年［平成28年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.67％
2025年［令和7年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1993年［平成5年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+3.09％
1994年［平成6年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+0.69％
1996年［平成8年］	5万2025円/m2	17万1983円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	5万2325円/m2	17万2975円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-0.09％
2000年［平成12年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-4.51％
2003年［平成15年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	-5.22％
2004年［平成16年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-6.97％
2005年［平成17年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	3万8940円/m2	12万8727円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	3万6220円/m2	11万9735円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	3万5020円/m2	11万5768円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	3万4140円/m2	11万2859円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.87％
2013年［平成25年］	3万1116円/m2	10万2865円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	2万9516円/m2	9万7575円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	2万7783円/m2	9万1845円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	2万6416円/m2	8万7327円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	-1.27％
2024年［令和6年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-1.38％

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