小浜町

小浜町の最新の地価動向

小浜町（おばまちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万6804円/坪で過去最安値であり、変動率-1.75％の下落です。基準地価の平均値が1万6486円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4501円/坪で過去最安値であり、変動率-2.01％の下落です。地価総平均は1万8880円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2413円/坪であり、変動率-1.94％の下落です。

小浜町の最も高価格地点は「雲仙市小浜町北本町字馬場田13番3」（3万9100円/m²）で、最も低価格地点は「雲仙市小浜町富津字加美3080番」（8450円/m²）です。

小浜町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3333円/m²（1995年）、最安値は2万3233円/m²（2025年）で、二者の違いは2.73倍です。基準地価の最高値は5万6525円/m²（1997年）、最低値は1万6486円/m²（2024年）で、両者の違いは3.43倍です。
小浜町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考になります。

小浜町の土地価格平均を求めるにあたり、長崎県雲仙市小浜町の標準地・基準地の地価から計算しました。

小浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪
1994年［平成6年］	2万7260円/m2	9万0115円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	4万4183円/m2	14万6060円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	5万8942円/m2	19万4852円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	5万8085円/m2	19万2018円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	5万5657円/m2	18万3990円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	5万4442円/m2	17万9976円/坪	-1.15％
2001年［平成13年］	5万3185円/m2	17万5820円/坪	-1.36％
2002年［平成14年］	5万0842円/m2	16万8075円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	4万7914円/m2	15万8394円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	4万4271円/m2	14万6351円/坪	-5.71％
2005年［平成17年］	4万1171円/m2	13万6103円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	3万7128円/m2	12万2739円/坪	-6.93％
2007年［平成19年］	3万3728円/m2	11万1499円/坪	-7.20％
2008年［平成20年］	3万0687円/m2	10万1446円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-3.47％
2010年［平成22年］	2万8712円/m2	9万4917円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	2万7187円/m2	8万9876円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	2万6525円/m2	8万7685円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.61％
2015年［平成27年］	2万5137円/m2	8万3099円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万4512円/m2	8万1033円/坪	-2.29％
2017年［平成29年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.97％
2018年［平成30年］	2万3412円/m2	7万7396円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万0911円/m2	6万9127円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	2万0305円/m2	6万7125円/坪	-2.21％
2022年［令和4年］	1万9740円/m2	6万5256円/坪	-2.08％
2023年［令和5年］	1万9302円/m2	6万3808円/坪	-1.78％
2024年［令和6年］	1万8880円/m2	6万2413円/坪	-1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪
1995年［平成7年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	5万9833円/m2	19万7796円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-0.99％
2002年［平成14年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-10.09％
2008年［平成20年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-7.25％
2009年［平成21年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-3.78％
2012年［平成24年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-2.83％
2014年［平成26年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-1.97％
2015年［平成27年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.94％
2016年［平成28年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.93％
2019年［平成31年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.83％
2024年［令和6年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-1.79％
2025年［令和7年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-1.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪
1994年［平成6年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	+0.62％
1995年［平成7年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万6525円/m2	18万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5775円/m2	18万4380円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	5万2525円/m2	17万3636円/坪	-2.20％
2000年［平成12年］	5万1275円/m2	16万9504円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	-7.50％
2007年［平成19年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-5.04％
2008年［平成20年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	2万6360円/m2	8万7140円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	2万5120円/m2	8万3041円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	2万4540円/m2	8万1123円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	2万2460円/m2	7万4247円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	2万1920円/m2	7万2462円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	2万0960円/m2	6万9289円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	1万7858円/m2	5万9035円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	1万7293円/m2	5万7168円/坪	-2.14％
2023年［令和5年］	1万6886円/m2	5万5823円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	1万6486円/m2	5万4501円/坪	-2.01％

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