西脇市駅

西脇市駅の最新の地価動向

西脇市駅（にしわきしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万7325円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万3388円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.08％の下落です。基準地価の平均が5万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万7107円/坪で過去最高値であり、前年比は+0.71％の上昇です。地価総平均は4万1200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6198円/坪であり、前年比は+0.02％の上昇です。

西脇市駅の最も高価格地点は「西脇市高田井町字永長52番11」（5万6600円/m²）で、最低額地点は「西脇市野村町字緑風台1815番32」（2万9800円/m²）です。

西脇市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m²（1992年）、最低値は3万7325円/m²（2025年）で、両者の落差は2.92倍です。基準地価の最高値は5万6600円/m²（2024年）、最低値は5万6200円/m²（2023年）で、双方の落差は1.01倍です。
西脇市駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西脇市駅の平均地価を求めるにあたり、西脇市駅周辺、兵庫県西脇市野村町、野村町茜が丘、板波町、高松町、平野町、八坂町、和田町、谷町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西脇市駅について

西脇市駅（にしわきしえき）は兵庫県西脇市野村町962にあるJR加古川線の駅です。西脇市駅の隣駅は滝駅（たきえき）、新西脇駅（しんにしわきえき）です。

西脇市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+15.03％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+45.33％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-11.78％
2005年［平成17年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-10.49％
2006年［平成18年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-8.90％
2007年［平成19年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	4万1160円/m2	13万6066円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪
1984年［昭和59年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+4.69％
1985年［昭和60年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+15.03％
1991年［平成3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+45.33％
1992年［平成4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1994年［平成6年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-9.01％
2003年［平成15年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-11.78％
2005年［平成17年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-10.49％
2006年［平成18年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-8.90％
2007年［平成19年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-4.54％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.22％
2009年［平成21年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	4万0066円/m2	13万2451円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	3万8925円/m2	12万8677円/坪	-1.52％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-0.88％
2019年［平成31年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-0.77％
2020年［令和2年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万7625円/m2	12万4380円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪
2024年［令和6年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+0.71％

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