西浦駅

西浦駅の最新の地価動向

西浦駅（にしうらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7272円/坪で過去最低値、前年比は-3.27％の下落です。基準地価の平均が4万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3223円/坪で過去最低値、前年比は-3.13％の下落です。地価総平均は3万9400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0247円/坪で過去最低値、前年比は-3.20％の下落です。

西浦駅の最高額地点は「蒲郡市西浦町神谷門戸44番1」（4万0300円/m²）で、最も低価格地点は「蒲郡市西浦町南稲生12番」（3万8500円/m²）です。

西浦駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9300円/m²（2006年）、最低値は3万8500円/m²（2024年）で、両者の落差は1.54倍です。基準地価の最高値は9万6500円/m²（1998年）、最低値は4万0300円/m²（2024年）で、両者の落差は2.39倍です。
西浦駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西浦駅の平均地価を求めるにあたり、愛知県蒲郡市内、西浦駅近辺の地点の地価から算定しました。

西浦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1997年［平成9年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.73％
2009年［平成21年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-2.26％
2017年［平成29年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.93％
2020年［令和2年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-3.97％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.14％
2022年［令和4年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-3.98％
2023年［令和5年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-3.67％
2024年［令和6年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-3.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪
2007年［平成19年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-2.70％
2008年［平成20年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-2.05％
2019年［平成31年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-2.51％
2020年［令和2年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.86％
2021年［令和3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.02％
2022年［令和4年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.95％
2023年［令和5年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-3.63％
2024年［令和6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪
1997年［平成9年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-10.84％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-0.71％
2015年［平成27年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-3.17％
2018年［平成30年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.35％
2020年［令和2年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2021年［令和3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-4.26％
2022年［令和4年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-4.00％
2023年［令和5年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.70％
2024年［令和6年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.13％

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