西鉄新宮駅

西鉄新宮駅の最新の地価動向

西鉄新宮駅（にしてつしんぐうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3636円/坪で過去最高、前年比+9.07％の上昇です。基準地価の平均が8万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万6859円/坪で過去最高値、前年比+9.74％の上昇です。地価総平均は9万4660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2925円/坪で過去最高値、前年比+9.34％の上昇です。

西鉄新宮駅の最も地価の高額な地点は「糟屋郡新宮町新宮東2-8-25」（10万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「糟屋郡新宮町大字湊字前新開212番1」（7万2600円/m²）です。

西鉄新宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7900円/m²（2024年）、最安値は4万1000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.39倍です。基準地価の最高値は8万9800円/m²（2024年）、最低値は4万0000円/m²（2012年）で、両者の差異は2.25倍です。
西鉄新宮駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西鉄新宮駅の地価平均を求めるにあたり、西鉄新宮駅周辺、福岡県糟屋郡新宮町下府4、下府5、下府6、下府7、下府8、新宮、杜の宮の地点の地価より計算しました。

西鉄新宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+8.21％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+15.80％
1991年［平成3年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+11.95％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+11.99％
1993年［平成5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+4.26％
1994年［平成6年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+3.96％
1995年［平成7年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.42％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+4.72％
2018年［平成30年］	6万1125円/m2	20万2066円/坪	+6.02％
2019年［令和元年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	+6.65％
2020年［令和2年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.79％
2021年［令和3年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+5.13％
2022年［令和4年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+7.54％
2023年［令和5年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	+8.05％
2024年［令和6年］	9万4660円/m2	31万2925円/坪	+9.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+8.21％
1990年［平成2年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+15.80％
1991年［平成3年］	6万6050円/m2	21万8347円/坪	+11.95％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+11.99％
1993年［平成5年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+4.26％
1994年［平成6年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+3.96％
1995年［平成7年］	8万1050円/m2	26万7933円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.42％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.38％
1999年［平成11年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-2.01％
2001年［平成13年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.68％
2002年［平成14年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-5.79％
2007年［平成19年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+1.72％
2015年［平成27年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+2.55％
2016年［平成28年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+4.86％
2018年［平成30年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+5.78％
2019年［平成31年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+6.83％
2020年［令和2年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+7.30％
2021年［令和3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+5.23％
2022年［令和4年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+7.63％
2023年［令和5年］	8万9766円/m2	29万6749円/坪	+7.81％
2024年［令和6年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+9.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
2013年［平成25年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.25％
2014年［平成26年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+1.79％
2015年［平成27年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	+2.98％
2017年［平成29年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	+6.26％
2019年［令和元年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+6.47％
2020年［令和2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.54％
2021年［令和3年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+4.97％
2022年［令和4年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+7.40％
2023年［令和5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+8.41％
2024年［令和6年］	8万9800円/m2	29万6859円/坪	+9.74％

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