西鉄久留米駅

西鉄久留米駅の最新の地価動向

西鉄久留米駅（にしてつくるめえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万4560円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万3999円/坪であり、変動率は+6.47％の上昇です。基準地価の平均値が15万7571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万0897円/坪であり、変動率は+8.08％の上昇です。地価総平均は15万4405円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万0432円/坪であり、変動率は+6.82％の上昇です。

西鉄久留米駅の最高額地点は「久留米市東町38番44」（30万0000円/m²）で、最も低額地点は「久留米市東櫛原町字今寺1311番4」（6万8600円/m²）です。

西鉄久留米駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万3250円/m²（1992年）、最低値は8万1000円/m²（1983年）で、二者の差は8.93倍です。基準地価の最高値は74万4500円/m²（1993年）、最低値は10万8000円/m²（1992年）で、両者の差は6.89倍です。
西鉄久留米駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西鉄久留米駅の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県久留米市内、西鉄久留米駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

西鉄久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	51万8166円/m2	171万2947円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	71万9075円/m2	237万7107円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	67万5075円/m2	223万1652円/坪	-2.47％
1995年［平成7年］	55万1333円/m2	182万2589円/坪	-2.92％
1996年［平成8年］	50万7666円/m2	167万8236円/坪	-6.43％
1997年［平成9年］	50万0750円/m2	165万5371円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	33万4245円/m2	110万4943円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	29万9672円/m2	99万0653円/坪	-6.13％
2002年［平成14年］	26万5118円/m2	87万6423円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	23万1281円/m2	76万4567円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	20万2172円/m2	66万8339円/坪	-9.68％
2005年［平成17年］	17万8036円/m2	58万8549円/坪	-9.08％
2006年［平成18年］	16万0736円/m2	53万1359円/坪	-7.29％
2007年［平成19年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-5.60％
2008年［平成20年］	13万7483円/m2	45万4490円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	12万7083円/m2	42万0110円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	11万7725円/m2	38万9173円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	11万0708円/m2	36万5977円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	-2.67％
2013年［平成25年］	10万6671円/m2	35万2632円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	10万7092円/m2	35万4025円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	10万9086円/m2	36万0617円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	11万1260円/m2	36万7801円/坪	+1.75％
2018年［平成30年］	11万4020円/m2	37万6925円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	11万7625円/m2	38万8842円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	12万6352円/m2	41万7695円/坪	+2.92％
2021年［令和3年］	12万9382円/m2	42万7710円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	13万4541円/m2	44万4764円/坪	+3.39％
2023年［令和5年］	14万2576円/m2	47万1327円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	15万4405円/m2	51万0432円/坪	+6.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+5.00％
1992年［平成4年］	72万3250円/m2	239万0909円/坪	+2.12％
1993年［平成5年］	69万3650円/m2	229万3057円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	63万4150円/m2	209万6363円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	49万8250円/m2	164万7107円/坪	-2.64％
1996年［平成8年］	45万7250円/m2	151万1570円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-6.92％
1998年［平成10年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	32万5400円/m2	107万5702円/坪	-5.34％
2000年［平成12年］	27万1950円/m2	89万9008円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	25万1066円/m2	82万9972円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	22万2883円/m2	73万6804円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	19万5183円/m2	64万5234円/坪	-9.74％
2004年［平成16年］	17万2150円/m2	56万9090円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	15万2900円/m2	50万5454円/坪	-9.03％
2006年［平成18年］	13万9683円/m2	46万1763円/坪	-7.14％
2007年［平成19年］	12万9450円/m2	42万7933円/坪	-5.68％
2008年［平成20年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	10万8216円/m2	35万7741円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	10万1550円/m2	33万5702円/坪	-4.66％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	9万9128円/m2	32万7697円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	9万9828円/m2	33万0011円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	10万1014円/m2	33万3931円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	10万2537円/m2	33万8966円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	10万5175円/m2	34万7685円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	10万8537円/m2	35万8801円/坪	+2.52％
2019年［平成31年］	11万3277円/m2	37万4471円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	12万6550円/m2	41万8347円/坪	+3.70％
2021年［令和3年］	12万9310円/m2	42万7471円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	13万4370円/m2	44万4198円/坪	+3.21％
2023年［令和5年］	14万2050円/m2	46万9586円/坪	+4.82％
2024年［令和6年］	15万2190円/m2	50万3107円/坪	+5.94％
2025年［令和7年］	16万4560円/m2	54万3999円/坪	+6.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1993年［平成5年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-10.27％
2005年［平成17年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	16万0050円/m2	52万9090円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	15万0766円/m2	49万8402円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	12万7233円/m2	42万0606円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	11万9866円/m2	39万6253円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	11万4214円/m2	37万7567円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	11万4357円/m2	37万8040円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	11万8214円/m2	39万0791円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	12万0285円/m2	39万7638円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	12万3214円/m2	40万7319円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	12万6071円/m2	41万6765円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	12万9485円/m2	42万8051円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	13万4785円/m2	44万5572円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	14万3328円/m2	47万3813円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	+8.08％

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