西鉄久留米駅

西鉄久留米駅の最新の地価動向

西鉄久留米駅（にしてつくるめえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万1555円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万4067円/坪であり、変動率は+6.45％の上昇です。基準地価の平均値が15万7571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万0897円/坪であり、変動率は+8.08％の上昇です。地価総平均は15万9812円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万8305円/坪であり、変動率は+7.16％の上昇です。

西鉄久留米駅の最高額地点は「久留米市東町38番44」（29万3000円/m²）で、最も低額地点は「久留米市合川町字水生出2012番5」（7万5500円/m²）です。

西鉄久留米駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0000円/m²（1992年）、最低値は10万4360円/m²（2012年）で、二者の差は12.94倍です。基準地価の最高値は74万4500円/m²（1993年）、最低値は10万8000円/m²（1992年）で、両者の差は6.89倍です。
西鉄久留米駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西鉄久留米駅の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県久留米市内、西鉄久留米駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

西鉄久留米駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪
1993年［平成5年］	92万6333円/m2	306万2258円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	86万7333円/m2	286万7217円/坪	-3.63％
1995年［平成7年］	64万1800円/m2	212万1652円/坪	-4.13％
1996年［平成8年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-8.12％
1997年［平成9年］	55万7714円/m2	184万3683円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	53万0571円/m2	175万3955円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	44万6750円/m2	147万6859円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	35万7670円/m2	118万2380円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	31万9800円/m2	105万7190円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	28万2100円/m2	93万2561円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	24万5330円/m2	81万1008円/坪	-10.25％
2004年［平成16年］	21万3740円/m2	70万6578円/坪	-10.18％
2005年［平成17年］	18万7580円/m2	62万0099円/坪	-9.54％
2006年［平成18年］	16万8840円/m2	55万8148円/坪	-7.67％
2007年［平成19年］	15万0900円/m2	49万8842円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	14万3081円/m2	47万2997円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	13万2045円/m2	43万6513円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	12万2136円/m2	40万3756円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	11万4645円/m2	37万8993円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	11万0054円/m2	36万3816円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	10万9869円/m2	36万3204円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	11万0323円/m2	36万4704円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	11万1461円/m2	36万8467円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	11万2228円/m2	37万1003円/坪	+1.39％
2017年［平成29年］	11万4557円/m2	37万8701円/坪	+1.88％
2018年［平成30年］	11万7514円/m2	38万8476円/坪	+2.34％
2019年［令和元年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+2.91％
2020年［令和2年］	13万0118円/m2	43万0144円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	13万3337円/m2	44万0785円/坪	+2.22％
2022年［令和4年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+3.57％
2023年［令和5年］	14万7300円/m2	48万6942円/坪	+5.41％
2024年［令和6年］	15万9812円/m2	52万8305円/坪	+7.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪
1993年［平成5年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	-4.44％
1994年［平成6年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-9.30％
1995年［平成7年］	63万1333円/m2	208万7052円/坪	-5.98％
1996年［平成8年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-11.34％
1997年［平成9年］	53万5333円/m2	176万9696円/坪	-9.55％
1998年［平成10年］	50万4666円/m2	166万8319円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	38万1500円/m2	126万1157円/坪	-6.79％
2000年［平成12年］	30万6340円/m2	101万2694円/坪	-4.68％
2001年［平成13年］	28万1600円/m2	93万0909円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	24万8400円/m2	82万1157円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	21万6060円/m2	71万4247円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	18万9280円/m2	62万5719円/坪	-10.08％
2005年［平成17年］	16万6960円/m2	55万1933円/坪	-9.93％
2006年［平成18年］	15万1680円/m2	50万1421円/坪	-7.86％
2007年［平成19年］	13万9920円/m2	46万2545円/坪	-6.17％
2008年［平成20年］	13万3860円/m2	44万2512円/坪	-2.95％
2009年［平成21年］	12万6300円/m2	41万7520円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	11万6020円/m2	38万3537円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	10万8380円/m2	35万8280円/坪	-5.07％
2012年［平成24年］	10万4360円/m2	34万4991円/坪	-2.60％
2013年［平成25年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	10万5616円/m2	34万9146円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	10万7885円/m2	35万6646円/坪	+1.51％
2017年［平成29年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+2.26％
2018年［平成30年］	11万4742円/m2	37万9315円/坪	+2.88％
2019年［平成31年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	13万3266円/m2	44万0550円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+2.14％
2022年［令和4年］	14万1922円/m2	46万9164円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	15万0388円/m2	49万7153円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	16万1555円/m2	53万4067円/坪	+6.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1993年［平成5年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	+0.93％
1994年［平成6年］	71万6000円/m2	236万6942円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-4.99％
2000年［平成12年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-3.73％
2001年［平成13年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-8.19％
2002年［平成14年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	-8.15％
2003年［平成15年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-9.76％
2004年［平成16年］	23万8200円/m2	78万7438円/坪	-10.27％
2005年［平成17年］	20万8200円/m2	68万8264円/坪	-9.14％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.48％
2007年［平成19年］	16万0050円/m2	52万9090円/坪	-5.49％
2008年［平成20年］	15万0766円/m2	49万8402円/坪	-3.89％
2009年［平成21年］	13万6833円/m2	45万2341円/坪	-6.38％
2010年［平成22年］	12万7233円/m2	42万0606円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	11万9866円/m2	39万6253円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	11万4214円/m2	37万7567円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	11万4357円/m2	37万8040円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	+1.21％
2016年［平成28年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	+1.28％
2017年［平成29年］	11万8214円/m2	39万0791円/坪	+1.49％
2018年［平成30年］	12万0285円/m2	39万7638円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	12万3214円/m2	40万7319円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	12万6071円/m2	41万6765円/坪	+1.91％
2021年［令和3年］	12万9485円/m2	42万8051円/坪	+2.32％
2022年［令和4年］	13万4785円/m2	44万5572円/坪	+3.64％
2023年［令和5年］	14万3328円/m2	47万3813円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	15万7571円/m2	52万0897円/坪	+8.08％

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