土地価格相場が分かる土地代データ|公示地価・基準地価・地価マップ・推移
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二色浜駅

にしきのはまえき

2025年[令和7年] 公示地価

平均

6万5766

円/m2

変動率

+0.08

%

上昇

坪単価

21万7410

円/坪

二色浜駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による不動産の査定フォームです。

二色浜駅の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

二色浜駅の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位貝塚市澤120番15二色浜駅より800m7万0700 円/m223万3719 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市澤120番15
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 136m2(41坪) 建物構造 軽量鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北東・幅員5.2m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位貝塚市澤610番9二色浜駅より220m6万9300 円/m222万9090 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市澤610番9
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 123m2(37坪) 形状 台形 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス 前面道路 市区町村道・南西・幅員4.2m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位貝塚市澤997番22二色浜駅より1,300m6万8300 円/m222万5785 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市澤997番22
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 141m2(42坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・東・幅員4.7m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
4位貝塚市澤300番92二色浜駅より1,100m6万7200 円/m222万2148 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市澤300番92
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 165m2(49坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南東・幅員6.3m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位貝塚市澤877番1外二色浜駅より780m6万5100 円/m221万5206 円/坪+0.46 %
大阪府貝塚市澤877番1外
2025年[令和7年] 公示地価
用途 商業地 利用現況 店舗 利用状況表示 店舗 地積 989m2(299坪) 形状 台形 建物構造 鉄骨造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 府道・南東・幅員32.0m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに各種店舗が見られる路線商業地域
6位貝塚市窪田218番4二色浜駅より750m6万2900 円/m220万7933 円/坪-0.16 %
大阪府貝塚市窪田218番4
2024年[令和6年] 基準地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 152m2(45坪) 形状 台形 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市区町村道・北・幅員5.6m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 準工業地域 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅に工場等が混在する地域
7位貝塚市畠中2-19-5二色浜駅より1,500m6万1800 円/m220万4297 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市畠中2-19-5
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 100m2(30坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・北・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 第一種住居地域 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
8位貝塚市王子928番30二色浜駅より880m6万1500 円/m220万3305 円/坪+0.00 %
大阪府貝塚市王子928番30
2025年[令和7年] 公示地価
用途 住宅地 利用現況 住宅 利用状況表示 住宅 地積 112m2(33坪) 建物構造 木造 建蔽率 60% 容積率 200% 供給施設 水道・ガス・下水 前面道路 市道・南東・幅員5.4m 都市計画区分 市街化区域 用途地域 準工業地域 周辺の土地の利用現況 小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

二色浜駅の最新の地価動向

二色浜駅(にしきのはまえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5766円/m2(2025年[令和7年])、坪単価は21万7410円/坪、変動率は+0.08%の上昇です。基準地価の平均値が6万6100円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は21万8512円/坪、変動率は-0.08%の下落です。地価総平均は6万5812円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は21万7561円/坪、変動率は+0.02%の上昇です。

二色浜駅の最も高額地点は「貝塚市澤120番15」(7万0700円/m2)で、最低価格地点は「貝塚市王子928番30」(6万1500円/m2)です。

二色浜駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万3500円/m2(1991年)、最低値は6万5660円/m2(2019年)で、両者の差は5.08倍です。基準地価の最高値は41万0000円/m2(1990年)、最低値は6万5900円/m2(2014年)で、双方の差は6.22倍です。
二色浜駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

二色浜駅の平均土地価格を求めるにあたり、二色浜駅近辺、大阪府貝塚市澤、浦田、窪田、二色港町の地点(標準地・基準地)の地価から算出しました。

二色浜駅の地価推移グラフ

1983年[昭和58年]~

総平均

公示地価平均

基準地価平均

数値データ

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二色浜駅の地価 過去の推移

総平均 (公示地価、基準地価の総平均)

年地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]9万1000円/m230万0826円/坪
1984年[昭和59年]9万4200円/m231万1404円/坪+3.52%上昇
1985年[昭和60年]9万7500円/m232万2314円/坪+3.50%上昇
1986年[昭和61年]10万1000円/m233万3884円/坪+3.59%上昇
1987年[昭和62年]10万4000円/m234万3801円/坪+2.97%上昇
1988年[昭和63年]12万5000円/m241万3223円/坪+20.19%上昇
1989年[平成元年]18万5000円/m261万1570円/坪+48.00%上昇
1990年[平成2年]36万8000円/m2121万6528円/坪+71.35%上昇
1991年[平成3年]32万4000円/m2107万1074円/坪-10.45%下落
1992年[平成4年]24万3250円/m280万4132円/坪-25.02%下落
1993年[平成5年]20万6200円/m268万1652円/坪-15.60%下落
1994年[平成6年]18万8600円/m262万3471円/坪-8.41%下落
1995年[平成7年]18万5400円/m261万2892円/坪-1.69%下落
1996年[平成8年]17万3166円/m257万2451円/坪-5.36%下落
1997年[平成9年]16万8500円/m255万7024円/坪-2.67%下落
1998年[平成10年]16万5500円/m254万7107円/坪-1.78%下落
1999年[平成11年]15万2666円/m250万4683円/坪-7.78%下落
2000年[平成12年]13万9833円/m246万2258円/坪-8.40%下落
2001年[平成13年]12万5500円/m241万4876円/坪-10.29%下落
2002年[平成14年]11万2500円/m237万1900円/坪-10.36%下落
2003年[平成15年]10万0133円/m233万1019円/坪-10.99%下落
2004年[平成16年]8万9033円/m229万4325円/坪-11.08%下落
2005年[平成17年]8万0366円/m226万5674円/坪-9.71%下落
2006年[平成18年]7万5450円/m224万9421円/坪-6.08%下落
2007年[平成19年]7万4350円/m224万5785円/坪-1.41%下落
2008年[平成20年]7万4716円/m224万6997円/坪+0.49%上昇
2009年[平成21年]7万3733円/m224万3746円/坪-1.34%下落
2010年[平成22年]7万1450円/m223万6198円/坪-3.09%下落
2011年[平成23年]6万9616円/m223万0137円/坪-2.56%下落
2012年[平成24年]6万7866円/m222万4352円/坪-2.52%下落
2013年[平成25年]6万6866円/m222万1046円/坪-1.45%下落
2014年[平成26年]6万6666円/m222万0385円/坪-0.30%下落
2015年[平成27年]6万6733円/m222万0606円/坪+0.11%上昇
2016年[平成28年]6万5814円/m221万7567円/坪+0.00%横這い
2017年[平成29年]6万5814円/m221万7567円/坪+0.00%横這い
2018年[平成30年]6万5814円/m221万7567円/坪+0.00%横這い
2019年[令和元年]6万5814円/m221万7567円/坪+0.00%横這い
2020年[令和2年]6万5800円/m221万7520円/坪+0.26%上昇
2021年[令和3年]6万5800円/m221万7520円/坪+0.00%横這い
2022年[令和4年]6万5800円/m221万7520円/坪+0.00%横這い
2023年[令和5年]6万5800円/m221万7520円/坪+0.00%横這い
2024年[令和6年]6万5812円/m221万7561円/坪+0.02%上昇

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年[昭和58年]9万1000円/m230万0826円/坪
1984年[昭和59年]9万4200円/m231万1404円/坪+3.52%上昇
1985年[昭和60年]9万7500円/m232万2314円/坪+3.50%上昇
1986年[昭和61年]10万1000円/m233万3884円/坪+3.59%上昇
1987年[昭和62年]10万4000円/m234万3801円/坪+2.97%上昇
1988年[昭和63年]12万5000円/m241万3223円/坪+20.19%上昇
1989年[平成元年]18万5000円/m261万1570円/坪+48.00%上昇
1990年[平成2年]32万6000円/m2107万7685円/坪+71.35%上昇
1991年[平成3年]33万3500円/m2110万2479円/坪+2.31%上昇
1992年[平成4年]26万1500円/m286万4462円/坪-21.55%下落
1993年[平成5年]21万5000円/m271万0743円/坪-16.82%下落
1994年[平成6年]19万4333円/m264万2424円/坪-9.61%下落
1995年[平成7年]19万1000円/m263万1404円/坪-1.70%下落
1996年[平成8年]17万6000円/m258万1818円/坪-5.41%下落
1997年[平成9年]17万0250円/m256万2809円/坪-3.26%下落
1998年[平成10年]16万7750円/m255万4545円/坪-1.47%下落
1999年[平成11年]15万6000円/m251万5702円/坪-7.01%下落
2000年[平成12年]14万2750円/m247万1900円/坪-8.49%下落
2001年[平成13年]12万9000円/m242万6446円/坪-9.64%下落
2002年[平成14年]11万5750円/m238万2644円/坪-10.27%下落
2003年[平成15年]10万3075円/m234万0743円/坪-10.95%下落
2004年[平成16年]9万1750円/m230万3305円/坪-10.98%下落
2005年[平成17年]8万2475円/m227万2644円/坪-10.11%下落
2006年[平成18年]7万6675円/m225万3471円/坪-7.05%下落
2007年[平成19年]7万5175円/m224万8512円/坪-1.92%下落
2008年[平成20年]7万5525円/m224万9669円/坪+0.47%上昇
2009年[平成21年]7万5175円/m224万8512円/坪-0.47%下落
2010年[平成22年]7万2500円/m223万9669円/坪-3.57%下落
2011年[平成23年]7万0525円/m223万3140円/坪-2.74%下落
2012年[平成24年]6万8675円/m222万7024円/坪-2.63%下落
2013年[平成25年]6万7350円/m222万2644円/坪-1.93%下落
2014年[平成26年]6万7050円/m222万1652円/坪-0.45%下落
2015年[平成27年]6万7000円/m222万1487円/坪-0.08%下落
2016年[平成28年]6万5660円/m221万7057円/坪+0.00%横這い
2017年[平成29年]6万5660円/m221万7057円/坪+0.00%横這い
2018年[平成30年]6万5660円/m221万7057円/坪+0.00%横這い
2019年[平成31年]6万5660円/m221万7057円/坪+0.00%横這い
2020年[令和2年]6万5683円/m221万7134円/坪+0.40%上昇
2021年[令和3年]6万5683円/m221万7134円/坪+0.00%横這い
2022年[令和4年]6万5683円/m221万7134円/坪+0.00%横這い
2023年[令和5年]6万5683円/m221万7134円/坪+0.00%横這い
2024年[令和6年]6万5716円/m221万7245円/坪+0.05%上昇
2025年[令和7年]6万5766円/m221万7410円/坪+0.08%上昇

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1990年[平成2年]41万0000円/m2135万5371円/坪
1991年[平成3年]31万4500円/m2103万9669円/坪-23.21%下落
1992年[平成4年]22万5000円/m274万3801円/坪-28.49%下落
1993年[平成5年]19万3000円/m263万8016円/坪-14.39%下落
1994年[平成6年]18万0000円/m259万5041円/坪-6.61%下落
1995年[平成7年]17万7000円/m258万5123円/坪-1.68%下落
1996年[平成8年]16万7500円/m255万3719円/坪-5.30%下落
1997年[平成9年]16万5000円/m254万5454円/坪-1.48%下落
1998年[平成10年]16万1000円/m253万2231円/坪-2.40%下落
1999年[平成11年]14万6000円/m248万2644円/坪-9.31%下落
2000年[平成12年]13万4000円/m244万2975円/坪-8.21%下落
2001年[平成13年]11万8500円/m239万1735円/坪-11.58%下落
2002年[平成14年]10万6000円/m235万0413円/坪-10.56%下落
2003年[平成15年]9万4250円/m231万1570円/坪-11.08%下落
2004年[平成16年]8万3600円/m227万6363円/坪-11.29%下落
2005年[平成17年]7万6150円/m225万1735円/坪-8.92%下落
2006年[平成18年]7万3000円/m224万1322円/坪-4.14%下落
2007年[平成19年]7万2700円/m224万0330円/坪-0.39%下落
2008年[平成20年]7万3100円/m224万1652円/坪+0.54%上昇
2009年[平成21年]7万0850円/m223万4214円/坪-3.09%下落
2010年[平成22年]6万9350円/m222万9256円/坪-2.13%下落
2011年[平成23年]6万7800円/m222万4132円/坪-2.22%下落
2012年[平成24年]6万6250円/m221万9008円/坪-2.31%下落
2013年[平成25年]6万5900円/m221万7851円/坪-0.50%下落
2014年[平成26年]6万5900円/m221万7851円/坪+0.00%横這い
2015年[平成27年]6万6200円/m221万8842円/坪+0.48%上昇
2016年[平成28年]6万6200円/m221万8842円/坪+0.00%横這い
2017年[平成29年]6万6200円/m221万8842円/坪+0.00%横這い
2018年[平成30年]6万6200円/m221万8842円/坪+0.00%横這い
2019年[令和元年]6万6200円/m221万8842円/坪+0.00%横這い
2020年[令和2年]6万6150円/m221万8677円/坪-0.08%下落
2021年[令和3年]6万6150円/m221万8677円/坪+0.00%横這い
2022年[令和4年]6万6150円/m221万8677円/坪+0.00%横這い
2023年[令和5年]6万6150円/m221万8677円/坪+0.00%横這い
2024年[令和6年]6万6100円/m221万8512円/坪-0.08%下落

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

二色浜駅の土地の売却価格査定

二色浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。

二色浜駅の近郊エリア

エリア公示地価平均坪単価平均変動率
貝塚駅の地価8万4783円/m228万0275円/坪+0.35%上昇
東岸和田駅の地価8万6081円/m228万4567円/坪+0.99%上昇
東貝塚駅の地価6万9250円/m222万8925円/坪+0.15%上昇
和泉橋本駅の地価6万5000円/m221万4876円/坪+0.00%横這い
貝塚市役所前駅の地価7万1650円/m223万6859円/坪+0.00%横這い
近義の里駅の地価7万3000円/m224万1322円/坪%
石才駅の地価7万0100円/m223万1735円/坪+0.29%上昇
清児駅の地価5万5500円/m218万3471円/坪-0.18%下落
名越駅の地価4万9700円/m216万4297円/坪-0.60%下落
森駅の地価5万4000円/m217万8512円/坪+0.00%横這い
三ツ松駅の地価4万5100円/m214万9090円/坪-0.41%下落
三ヶ山口駅の地価2万7950円/m29万2396円/坪-1.16%下落
水間観音駅の地価2万8816円/m29万5261円/坪-1.44%下落
貝塚人工島の地価3万4200円/m211万3057円/坪+3.01%上昇
澤の地価6万7825円/m222万4214円/坪+0.12%上昇
麻生中の地価7万0100円/m223万1735円/坪+0.29%上昇

2025年[令和7年]公示地価

2024年[令和6年]基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)

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最終更新日:2025年6月11日

記事執筆:株式会社Land Price Japan 下川悠

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