西板持町

西板持町の最新の地価動向

西板持町（にしいたもちちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が5万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万5123円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.88％の下降です。基準地価の平均が5万4600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0495円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.55％の下降です。地価総平均は5万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万3636円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.72％の下降です。

西板持町の最も高額地点は「富田林市西板持町7-6-13」（5万6000円/m²）で、最も低額地点は「富田林市西板持町8-9-7」（5万4600円/m²）です。

西板持町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0000円/m²（2011年）、最低値は5万6000円/m²（2025年）で、両者の落差は1.25倍です。基準地価の最高値は21万0000円/m²（1990年）、最低値は5万4600円/m²（2024年）で、双方の落差は3.85倍です。
西板持町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

西板持町の平均地価を求めるにあたり、大阪府富田林市西板持町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

西板持町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.71％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+20.22％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+30.84％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-0.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
2012年［平成24年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.37％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-1.27％
2018年［平成30年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-1.61％
2019年［平成31年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.01％
2022年［令和4年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.88％
2025年［令和7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪
1984年［昭和59年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.23％
1986年［昭和61年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.41％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.71％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+20.22％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+30.84％
1990年［平成2年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+50.00％
1991年［平成3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-11.90％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.11％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-11.92％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.56％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-11.22％
2004年［平成16年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.36％
2024年［令和6年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-0.55％

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