西頴娃駅

西頴娃駅の最新の地価動向

西頴娃駅（にしえいえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万2225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万0413円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.53％の下降です。基準地価の平均値が6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1157円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.03％の下降です。地価総平均は1万0283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万3994円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.36％の下降です。

西頴娃駅の最も地価の高い地点は「南九州市頴娃町牧之内字三俣2924番13」（1万5800円/m²）で、最も地価の低い地点は「南九州市頴娃町牧之内字前畑3853番2」（6400円/m²）です。

西頴娃駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8300円/m²（1995年）、最低値は1万2225円/m²（2024年）で、双方の差は3.13倍です。基準地価の最高値は1万1200円/m²（1985年）、最低値は6400円/m²（2024年）で、両者の差は1.75倍です。
西頴娃駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西頴娃駅の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県南九州市内、西頴娃駅付近の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

西頴娃駅について

西頴娃駅（にしえいえき）は鹿児島県南九州市頴娃町牧之内2081にあるJR指宿枕崎線（いぶすきまくらざきせん）の駅です。西頴娃駅の隣駅は頴娃駅（えいえき）、御領駅（ごりょうえき）です。西頴娃駅は簡易委託駅です。

西頴娃駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
1987年［昭和62年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	-0.83％
1997年［平成9年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.99％
2000年［平成12年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.62％
2004年［平成16年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	2万0133円/m2	6万6556円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万4066円/m2	4万6501円/坪	-4.41％
2015年［平成27年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-4.35％
2016年［平成28年］	1万2816円/m2	4万2369円/坪	-4.03％
2017年［平成29年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-3.10％
2018年［平成30年］	1万2066円/m2	3万9889円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	1万1916円/m2	3万9393円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	1万1776円/m2	3万8931円/坪	-1.00％
2021年［令和3年］	1万1426円/m2	3万7774円/坪	-2.42％
2022年［令和4年］	1万1030円/m2	3万6462円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	1万0666円/m2	3万5261円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	1万0283円/m2	3万3994円/坪	-3.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪
1995年［平成7年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.79％
2009年［平成21年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-5.24％
2014年［平成26年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.77％
2015年［平成27年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-4.60％
2016年［平成28年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-4.38％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.62％
2018年［平成30年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-2.51％
2019年［平成31年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	1万4215円/m2	4万6991円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万3740円/m2	4万5421円/坪	-2.90％
2022年［令和4年］	1万3195円/m2	4万3619円/坪	-3.50％
2023年［令和5年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-3.36％
2024年［令和6年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	-3.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪
1984年［昭和59年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
1987年［昭和62年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-0.91％
1988年［昭和63年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.94％
2005年［平成17年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2009年［平成21年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-7.22％
2012年［平成24年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-5.56％
2013年［平成25年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-4.71％
2014年［平成26年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-3.70％
2015年［平成27年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.85％
2016年［平成28年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	7100円/m2	2万3471円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	6950円/m2	2万2975円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-1.47％
2023年［令和5年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-3.03％

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