西出水駅

西出水駅の最新の地価動向

西出水駅（にしいずみえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万0200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万6776円/坪、前年比-1.54％の下落です。基準地価の平均が1万1533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8126円/坪で過去最安値、前年比-1.05％の下落です。地価総平均は1万5140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万0049円/坪で過去最安値、前年比-1.42％の下落です。

西出水駅の最高額地点は「出水市本町12-11」（2万3600円/m²）で、最低額地点は「出水市武本字矢三迫6489番5」（63円/m²）です。

西出水駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4100円/m²（1992年）、最安値は1万9100円/m²（2014年）で、二者の差異は1.79倍です。基準地価の最高値は2万6900円/m²（2000年）、最低値は1万1533円/m²（2024年）で、二者の差異は2.33倍です。
西出水駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

西出水駅の地価平均を求めるにあたり、西出水駅付近、鹿児島県出水市西出水町、中央町、大野原町、上知識町、知識町、平和町、五万石町、向江町、本町、麓町、武本の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西出水駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪
1984年［昭和59年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	+0.45％
1985年［昭和60年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+0.30％
1992年［平成4年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-1.62％
1994年［平成6年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-0.32％
2000年［平成12年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-0.11％
2001年［平成13年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	2万7666円/m2	9万1460円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-2.67％
2005年［平成17年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.49％
2008年［平成20年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-10.05％
2011年［平成23年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-5.31％
2012年［平成24年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.90％
2014年［平成26年］	1万7433円/m2	5万7630円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.44％
2023年［令和5年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	-1.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1984年［昭和59年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.17％
1990年［平成2年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.59％
1991年［平成3年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.59％
1992年［平成4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.53％
2008年［平成20年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-9.52％
2011年［平成23年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-7.02％
2012年［平成24年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.25％
2013年［平成25年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.62％
2016年［平成28年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.58％
2017年［平成29年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.18％
2018年［平成30年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.32％
2019年［平成31年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.80％
2025年［令和7年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1984年［昭和59年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.42％
1988年［昭和63年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+0.41％
1989年［平成元年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-0.35％
2002年［平成14年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.18％
2003年［平成15年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-0.96％
2004年［平成16年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.47％
2008年［平成20年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-7.18％
2010年［平成22年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-10.32％
2011年［平成23年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.11％
2013年［平成25年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.81％
2017年［平成29年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	1万4950円/m2	4万9421円/坪	-1.32％
2022年［令和4年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.34％
2023年［令和5年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.36％
2024年［令和6年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-1.05％

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