西浜田駅

西浜田駅の最新の地価動向

西浜田駅（にしはまだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5950円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.78％の下落です。基準地価の平均が2万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8760円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.73％の下落です。地価総平均は2万6566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7823円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.74％の下落です。

西浜田駅の最高価格地点は「浜田市笠柄町108番」（3万8100円/m²）で、最も低額地点は「浜田市原井町3050番36外」（1万3500円/m²）です。

西浜田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9800円/m²（2005年）、最低値は3万8100円/m²（2024年）で、両者の落差は1.31倍です。基準地価の最高値は4万4200円/m²（2004年）、最低値は2万0800円/m²（2024年）で、両者の落差は2.13倍です。
西浜田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西浜田駅の平均地価を求めるにあたり、西浜田駅付近、島根県浜田市熱田町、長浜町、内田町、笠柄町の地点の地価から算出しました。

西浜田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	+1.41％
1998年［平成10年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+0.83％
1999年［平成11年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+0.41％
2001年［平成13年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.20％
2002年［平成14年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.10％
2003年［平成15年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.23％
2006年［平成18年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-3.06％
2014年［平成26年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-2.84％
2015年［平成27年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	2万7633円/m2	9万1349円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	2万7266円/m2	9万0137円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1996年［平成8年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+1.91％
1998年［平成10年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+1.66％
1999年［平成11年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.81％
2001年［平成13年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.40％
2002年［平成14年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.20％
2003年［平成15年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.22％
2012年［平成24年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-2.49％
2015年［平成27年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.23％
1988年［昭和63年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	+0.73％
1989年［平成元年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.48％
1991年［平成3年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.18％
1994年［平成6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.93％
1996年［平成8年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2007年［平成19年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.70％
2009年［平成21年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.74％
2014年［平成26年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.51％
2017年［平成29年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.73％

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