西富士宮駅

西富士宮駅の最新の地価動向

西富士宮駅（にしふじのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万5120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9157円/坪、変動率-0.52％の下落です。基準地価の平均値が3万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2148円/坪、変動率-0.68％の下落です。地価総平均は4万2056円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9028円/坪、変動率-0.58％の下落です。

西富士宮駅の最も地価の高い地点は「富士宮市宮町4-7」（7万0200円/m²）で、最も地価の低い地点は「富士宮市大中里字西ノ山1936番」（490円/m²）です。

西富士宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1000円/m²（1991年）、最安値は4万4150円/m²（2016年）で、両者の違いは2.51倍です。基準地価の最高値は6万3833円/m²（2001年）、最低値は3万4720円/m²（2018年）で、両者の違いは1.84倍です。
西富士宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西富士宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、西富士宮駅付近、静岡県富士宮市貴船町、泉町、中島町、中里東町、淀川町、西町、神田川町、宮町、宝町、朝日町、大中里、野中町、淀平町、淀師の地点の地価から算定しました。

西富士宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪
1984年［昭和59年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+11.93％
1990年［平成2年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+31.39％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+12.58％
1992年［平成4年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-0.28％
1993年［平成5年］	8万4425円/m2	27万9090円/坪	-1.86％
1994年［平成6年］	8万2920円/m2	27万4115円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	7万8780円/m2	26万0429円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	7万3580円/m2	24万3239円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-3.91％
2001年［平成13年］	6万6871円/m2	22万1062円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	6万4012円/m2	21万1611円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-5.62％
2005年［平成17年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-6.04％
2006年［平成18年］	5万3944円/m2	17万8328円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	5万2711円/m2	17万4251円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	5万0377円/m2	16万6538円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	4万2791円/m2	14万1460円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	4万2208円/m2	13万9531円/坪	-1.63％
2015年［平成27年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	-1.51％
2016年［平成28年］	4万0976円/m2	13万5460円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	4万2578円/m2	14万0755円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	4万2057円/m2	13万9031円/坪	-1.43％
2019年［令和元年］	4万4087円/m2	14万5743円/坪	-1.22％
2020年［令和2年］	4万3568円/m2	14万4028円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	4万2531円/m2	14万0599円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	4万2237円/m2	13万9628円/坪	-0.82％
2024年［令和6年］	4万2056円/m2	13万9028円/坪	-0.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪
1984年［昭和59年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+11.93％
1990年［平成2年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+31.39％
1991年［平成3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+12.58％
1992年［平成4年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.42％
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.24％
1994年［平成6年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.58％
1995年［平成7年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	-2.42％
1997年［平成9年］	9万5333円/m2	31万5151円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-5.06％
2001年［平成13年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	6万5625円/m2	21万6942円/坪	-5.10％
2003年［平成15年］	6万5780円/m2	21万7454円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	6万2660円/m2	20万7140円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	5万6940円/m2	18万8231円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	5万3520円/m2	17万6925円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	5万1640円/m2	17万0710円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	5万0360円/m2	16万6479円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	4万6471円/m2	15万3624円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.55％
2015年［平成27年］	4万5285円/m2	14万9704円/坪	-1.49％
2016年［平成28年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	4万6633円/m2	15万4159円/坪	-1.48％
2018年［平成30年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	4万7190円/m2	15万5999円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.19％
2021年［令和3年］	4万6040円/m2	15万2198円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.76％
2024年［令和6年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	-0.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万7416円/m2	12万3691円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-0.68％

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