西富士宮駅

西富士宮駅の最新の地価動向

西富士宮駅（にしふじのみやえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万3600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万4132円/坪、変動率-0.43％の下落です。基準地価の平均値が3万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万2148円/坪、変動率-0.68％の下落です。地価総平均は4万1026円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5625円/坪、変動率-0.60％の下落です。

西富士宮駅の最も地価の高い地点は「富士宮市宮町4-7」（7万0200円/m²）で、最も地価の低い地点は「富士宮市大中里字西ノ山1936番」（490円/m²）です。

西富士宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万3000円/m²（1992年）、最安値は4万0220円/m²（2012年）で、両者の違いは2.56倍です。基準地価の最高値は6万3833円/m²（2001年）、最低値は3万4720円/m²（2018年）で、両者の違いは1.84倍です。
西富士宮駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西富士宮駅の土地価格平均を求めるにあたり、西富士宮駅付近、静岡県富士宮市貴船町、泉町、中島町、中里東町、淀川町、西町、神田川町、宮町、宝町、朝日町、大中里、野中町、淀平町、淀師の地点の地価から算定しました。

西富士宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪
1984年［昭和59年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.39％
1989年［平成元年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+13.02％
1990年［平成2年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+14.96％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-1.53％
1994年［平成6年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.36％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+1.14％
1998年［平成10年］	7万2475円/m2	23万9586円/坪	-1.46％
1999年［平成11年］	6万7725円/m2	22万3884円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	6万1157円/m2	20万2172円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	6万0362円/m2	19万9545円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	5万3687円/m2	17万7479円/坪	-6.33％
2006年［平成18年］	5万1712円/m2	17万0950円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	4万9687円/m2	16万4256円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	4万6087円/m2	15万2355円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	4万4662円/m2	14万7644円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	4万0922円/m2	13万5280円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	4万0863円/m2	13万5086円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	4万0263円/m2	13万3102円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	4万1146円/m2	13万6020円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	4万0646円/m2	13万4367円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	4万3040円/m2	14万2280円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	4万2520円/m2	14万0561円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	4万1913円/m2	13万8556円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	4万1206円/m2	13万6220円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	4万1026円/m2	13万5625円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪
1984年［昭和59年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+3.52％
1985年［昭和60年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+1.81％
1988年［昭和63年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+6.39％
1989年［平成元年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+13.02％
1990年［平成2年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	+32.35％
1991年［平成3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+14.96％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
1994年［平成6年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-1.68％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.72％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-8.52％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-5.11％
2003年［平成15年］	6万2325円/m2	20万6033円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	5万5625円/m2	18万3884円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	5万3225円/m2	17万5950円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-1.66％
2009年［平成21年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.56％
2017年［平成29年］	4万4812円/m2	14万8140円/坪	-1.51％
2018年［平成30年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-1.25％
2019年［平成31年］	4万5788円/m2	15万1368円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	4万4655円/m2	14万7621円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	4万4222円/m2	14万6189円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	4万3922円/m2	14万5197円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	4万3744円/m2	14万4609円/坪	-0.54％
2025年［令和7年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1992年［平成4年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-1.11％
1994年［平成6年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.32％
1996年［平成8年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	+1.48％
1999年［平成11年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-2.25％
2008年［平成20年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-4.15％
2011年［平成23年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-3.79％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	3万5280円/m2	11万6628円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	3万7416円/m2	12万3691円/坪	-1.18％
2023年［令和5年］	3万7133円/m2	12万2754円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-0.68％

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