二里町

二里町の最新の地価動向

二里町（にりちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万5950円/坪であり、前年比は+0.05％の上昇です。基準地価の平均が5万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6446円/坪で過去最高値であり、前年比は+1.81％の上昇です。地価総平均は3万3575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0991円/坪であり、前年比は+0.49％の上昇です。

二里町の最も高価格地点は「伊万里市二里町八谷搦字伊万里一本松1059番外」（5万6400円/m²）で、最も低価格地点は「伊万里市二里町八谷搦字有田六本松807番33」（1万9900円/m²）です。

二里町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4000円/m²（1997年）、最低値は2万2650円/m²（2017年）で、二者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は5万6400円/m²（2024年）、最低値は5万3000円/m²（2020年）で、二者の落差は1.06倍です。
二里町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

二里町の平均地価を求めるにあたり、佐賀県伊万里市二里町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

二里町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1996年［平成8年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.68％
2018年［平成30年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-0.79％
2019年［令和元年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	+0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
1996年［平成8年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.12％
2001年［平成13年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.23％
2002年［平成14年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.87％
2011年［平成23年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-3.70％
2016年［平成28年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.18％
2019年［平成31年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪
2016年［平成28年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+1.81％

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