新見駅

新見駅の最新の地価動向

新見駅（にいみえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2396円/坪で過去最安値であり、変動率-0.74％の下降です。基準地価の平均値が3万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7851円/坪であり、変動率-0.96％の下降です。地価総平均は3万4550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4214円/坪で過去最安値であり、変動率-0.81％の下降です。

新見駅の最も高額地点は「新見市高尾2485番8」（5万0100円/m²）で、最も低額地点は「新見市上市字寺ノ前614番」（2万1200円/m²）です。

新見駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9250円/m²（1994年）、最安値は3万4000円/m²（2024年）で、双方の違いは2.63倍です。基準地価の最高値は6万1250円/m²（2004年）、最低値は3万3500円/m²（2003年）で、両者の違いは1.83倍です。
新見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

新見駅の土地価格平均を求めるにあたり、岡山県新見市内、新見駅付近の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

新見駅について

新見駅（にいみえき）は 岡山県新見市西方471にあるJR伯備線（はくびせん）・JR姫新線（きしんせん）の駅です。伯備線の隣駅は石蟹駅（いしがえき）、布原駅（ぬのはらえき）です。姫新線の隣駅は岩山駅（いわやまえき）です。

新見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+3.59％
1991年［平成3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.14％
1992年［平成4年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	5万0140円/m2	16万5752円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	5万5116円/m2	18万2203円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	5万3233円/m2	17万5977円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	5万1366円/m2	16万9807円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	4万9716円/m2	16万4352円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-3.34％
2014年［平成26年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.05％
2015年［平成27年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	-2.31％
2017年［平成29年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.21％
2018年［平成30年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	3万7083円/m2	12万2589円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	3万6383円/m2	12万0275円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	-1.71％
2022年［令和4年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-1.60％
2023年［令和5年］	3万4833円/m2	11万5151円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.53％
1987年［昭和62年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+2.41％
1989年［平成元年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+3.59％
1991年［平成3年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.14％
1992年［平成4年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.98％
1995年［平成7年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	7万2433円/m2	23万9449円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.25％
2000年［平成12年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	6万7133円/m2	22万1928円/坪	-2.12％
2002年［平成14年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-6.81％
2003年［平成15年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-3.64％
2005年［平成17年］	5万0325円/m2	16万6363円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-1.16％
2007年［平成19年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-1.22％
2008年［平成20年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-1.40％
2010年［平成22年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万4725円/m2	14万7851円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-3.43％
2013年［平成25年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-3.44％
2014年［平成26年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	3万8475円/m2	12万7190円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-1.87％
2019年［平成31年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-1.85％
2020年［令和2年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-1.54％
2022年［令和4年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪
2004年［平成16年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-2.99％
2005年［平成17年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.73％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.06％
2008年［平成20年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-1.38％
2009年［平成21年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-3.88％
2013年［平成25年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-2.51％
2017年［平成29年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.32％
2018年［平成30年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.76％
2020年［令和2年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-0.96％

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