二本松駅

二本松駅の最新の地価動向

二本松駅（にほんまつえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万1800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万8181円/坪、前年比-0.23％の下落です。基準地価の平均が3万0785円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1770円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。地価総平均は3万4827円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万5131円/坪、前年比-0.08％の下落です。

二本松駅の最も高額地点は「二本松市若宮2丁目156番14」（4万7000円/m²）で、最低額地点は「二本松市関1番1外」（1万0000円/m²）です。

二本松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4400円/m²（2001年）、最安値は4万1200円/m²（2012年）で、二者の差異は1.56倍です。基準地価の最高値は5万6125円/m²（1995年）、最低値は2万9444円/m²（2014年）で、両者の差異は1.91倍です。
二本松駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二本松駅の地価平均を求めるにあたり、二本松駅付近、福島県二本松市本町、市海道、茶園、金色、金色久保、向原、松岡、亀谷、榎戸、根崎、智恵子の森、郭内、若宮、大壇、作田、冠木、上竹、成田日向、木藤次郎内、鐙摺石、高田、三保内、藤太郎内、東裏、不動、高西、原田、中里、下ノ内、下平、八万舘、関、宮戸、平石高田、北トロミ、諸越谷、安達ヶ原の標準地・基準地の地価から算定しました。

二本松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+5.75％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	4万3516円/m2	14万3856円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	4万3657円/m2	14万4321円/坪	-3.16％
2003年［平成15年］	4万2085円/m2	13万9126円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	4万0685円/m2	13万4498円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	3万9371円/m2	13万0153円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	3万8185円/m2	12万6233円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	3万7357円/m2	12万3494円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	3万6757円/m2	12万1511円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	3万6775円/m2	12万1570円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	-6.90％
2012年［平成24年］	3万1593円/m2	10万4442円/坪	-4.68％
2013年［平成25年］	3万3571円/m2	11万0978円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万3782円/m2	11万1678円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	3万3940円/m2	11万2201円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	3万4322円/m2	11万3463円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	3万4684円/m2	11万4659円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	3万4997円/m2	11万5693円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	3万5036円/m2	11万5822円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	3万4918円/m2	11万5431円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	3万4809円/m2	11万5071円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万4818円/m2	11万5101円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	3万4827円/m2	11万5131円/坪	-0.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪
2002年［平成14年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-8.04％
2013年［平成25年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-3.16％
2014年［平成26年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	4万1375円/m2	13万6776円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.62％
2019年［平成31年］	4万2475円/m2	14万0413円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	4万2175円/m2	13万9421円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.23％
2025年［令和7年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.18％
1990年［平成2年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+5.75％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.17％
1993年［平成5年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	5万5575円/m2	18万3719円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	5万6125円/m2	18万5537円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	4万3516円/m2	14万3856円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	3万8233円/m2	12万6391円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	3万7016円/m2	12万2369円/坪	-2.95％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.52％
2009年［平成21年］	3万5114円/m2	11万6080円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	3万4128円/m2	11万2821円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	3万1571円/m2	10万4368円/坪	-7.37％
2012年［平成24年］	3万0221円/m2	9万9905円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	2万9544円/m2	9万7667円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	2万9444円/m2	9万7336円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	2万9692円/m2	9万8158円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	3万0135円/m2	9万9622円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	3万0490円/m2	10万0793円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	3万0671円/m2	10万1393円/坪	+0.58％
2019年［令和元年］	3万0724円/m2	10万1567円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	3万0757円/m2	10万1676円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	3万0671円/m2	10万1393円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	3万0714円/m2	10万1534円/坪	+0.19％
2024年［令和6年］	3万0785円/m2	10万1770円/坪	+0.00％

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