日南駅

日南駅の最新の地価動向

日南駅（にちなんえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7520円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が2万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3966円/坪であり、前年比-0.85％の下落です。地価総平均は2万4842円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2125円/坪であり、前年比-0.61％の下落です。

日南駅の最も高価格地点は「日南市中央通1丁目6番11外」（3万6500円/m²）で、最低額地点は「日南市大字平野字中津留593番外」（1万4200円/m²）です。

日南駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1400円/m²（1992年）、最安値は2万3450円/m²（2025年）で、両者の差異は1.77倍です。基準地価の最高値は7万0000円/m²（1991年）、最低値は2万4133円/m²（2015年）で、両者の差異は2.90倍です。
日南駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

日南駅の地価平均を求めるにあたり、日南駅周辺、宮崎県日南市中央通、戸高、大字戸高、上平野町、吾田東、吾田西、西弁分、大字西弁分の地点の地価より計算しました。

日南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-1.43％
1993年［平成5年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-1.81％
1994年［平成6年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5133円/m2	14万9201円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-0.43％
2002年［平成14年］	3万6975円/m2	12万2231円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	-1.62％
2008年［平成20年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	2万8925円/m2	9万5619円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	2万6480円/m2	8万7537円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	2万4360円/m2	8万0528円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	2万6550円/m2	8万7768円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	2万6314円/m2	8万6989円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	2万6042円/m2	8万6092円/坪	-0.90％
2019年［令和元年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	2万5385円/m2	8万3919円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	2万5014円/m2	8万2691円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	2万4842円/m2	8万2125円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1984年［昭和59年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.49％
1986年［昭和61年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.62％
1994年［平成6年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-0.65％
2003年［平成15年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.81％
2005年［平成17年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	2万5450円/m2	8万4132円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
1993年［平成5年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
1997年［平成9年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-1.34％
1998年［平成10年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-3.78％
2000年［平成12年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.48％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-0.48％
2004年［平成16年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-2.26％
2005年［平成17年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.12％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.88％
2015年［平成27年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.41％
2017年［平成29年］	2万7340円/m2	9万0380円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	2万7040円/m2	8万9388円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	2万6740円/m2	8万8396円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	2万6440円/m2	8万7404円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-0.90％
2024年［令和6年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-0.85％

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