寝屋川市駅

寝屋川市駅の最新の地価動向

寝屋川市駅（ねやがわしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は49万9173円/坪、変動率+3.04％の上昇です。基準地価の平均値が14万1285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万7060円/坪、変動率+2.49％の上昇です。地価総平均は14万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万7685円/坪、変動率+2.64％の上昇です。

寝屋川市駅の最高額地点は「寝屋川市早子町20-22」（32万6000円/m²）で、最も低額地点は「寝屋川市点野2-11-11」（8万1000円/m²）です。

寝屋川市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は81万2000円/m²（1991年）、最安値は13万9823円/m²（2022年）で、両者の違いは5.81倍です。基準地価の最高値は58万0000円/m²（1990年）、最低値は13万7571円/m²（2023年）で、両者の違いは4.22倍です。
寝屋川市駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

寝屋川市駅の土地価格平均を求めるにあたり、寝屋川市駅周辺、大阪府寝屋川市早子町、東大利町、大利町、木田町、日之出町、昭栄町、大利元町、錦町、成美町、八坂町、初町、本町、北大利町の地点の地価より計算しました。

寝屋川市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪
1984年［昭和59年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+8.69％
1989年［平成元年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+37.98％
1990年［平成2年］	74万3750円/m2	245万8677円/坪	+74.99％
1991年［平成3年］	72万6250円/m2	240万0826円/坪	-3.65％
1992年［平成4年］	56万1250円/m2	185万5371円/坪	-24.39％
1993年［平成5年］	46万3111円/m2	153万0945円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	39万6666円/m2	131万1294円/坪	-3.50％
1996年［平成8年］	34万7272円/m2	114万8009円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	33万6181円/m2	111万1344円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	32万6545円/m2	107万9489円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	30万7090円/m2	101万5176円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	28万2909円/m2	93万5236円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	25万9916円/m2	85万9228円/坪	-6.83％
2002年［平成14年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	21万1416円/m2	69万8898円/坪	-9.77％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.50％
2005年［平成17年］	17万7571円/m2	58万7012円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	17万6357円/m2	58万2998円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	17万8866円/m2	59万1294円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	+1.58％
2009年［平成21年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	16万0133円/m2	52万9366円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	15万7533円/m2	52万0771円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-1.28％
2014年［平成26年］	15万5066円/m2	51万2617円/坪	-0.42％
2015年［平成27年］	14万9937円/m2	49万5661円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	14万3238円/m2	47万3514円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	14万2954円/m2	47万2577円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	14万1391円/m2	46万7409円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	14万0956円/m2	46万5971円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	14万0347円/m2	46万3959円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	13万9652円/m2	46万1660円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	13万9782円/m2	46万2091円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	14万0291円/m2	46万3774円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+2.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪
1984年［昭和59年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+8.69％
1989年［平成元年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+37.98％
1990年［平成2年］	79万8333円/m2	263万9118円/坪	+74.99％
1991年［平成3年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	+1.52％
1992年［平成4年］	62万6666円/m2	207万1625円/坪	-25.13％
1993年［平成5年］	43万4714円/m2	143万7072円/坪	-13.54％
1994年［平成6年］	39万1285円/m2	129万3506円/坪	-6.44％
1995年［平成7年］	37万4285円/m2	123万7308円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	33万2285円/m2	109万8465円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	32万4142円/m2	107万1546円/坪	-1.83％
1999年［平成11年］	30万6285円/m2	101万2514円/坪	-5.05％
2000年［平成12年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-10.01％
2004年［平成16年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	17万3900円/m2	57万4876円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	17万1900円/m2	56万8264円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	17万4363円/m2	57万6408円/坪	+2.06％
2008年［平成20年］	17万9181円/m2	59万2336円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	17万4818円/m2	57万7911円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	16万3727円/m2	54万1247円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	15万8454円/m2	52万3816円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	15万5636円/m2	51万4500円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	15万3545円/m2	50万7588円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	15万2818円/m2	50万5184円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	15万2545円/m2	50万4282円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	14万2937円/m2	47万2520円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	14万2588円/m2	47万1366円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	14万1941円/m2	46万9227円/坪	-0.60％
2019年［平成31年］	14万1411円/m2	46万7476円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	14万0823円/m2	46万5532円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	13万9941円/m2	46万2615円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	13万9823円/m2	46万2226円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	14万1411円/m2	46万7476円/坪	+0.87％
2024年［令和6年］	14万5823円/m2	48万2061円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1991年［平成3年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-19.14％
1992年［平成4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-22.17％
1993年［平成5年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-13.70％
1994年［平成6年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-5.86％
1995年［平成7年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-6.97％
1996年［平成8年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-10.13％
1997年［平成9年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-2.21％
1998年［平成10年］	33万0750円/m2	109万3388円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.43％
2009年［平成21年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	-7.64％
2010年［平成22年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万9833円/m2	46万2258円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	13万8833円/m2	45万8953円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	13万7571円/m2	45万4781円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	14万1285円/m2	46万7060円/坪	+2.49％

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