根占

根占の最新の地価動向

根占（ねじめ）の現在の地価は、公示地価の平均が9200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0413円/坪で過去最安値、前年比-3.16％の下落です。基準地価の平均が8073円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万6688円/坪で過去最安値、前年比-2.72％の下落です。地価総平均は8355円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は2万7619円/坪で過去最安値、前年比-2.83％の下落です。

根占の最高額地点は「肝属郡南大隅町根占川北字宮原1275番4」（1万2500円/m²）で、最低価格地点は「肝属郡南大隅町根占山本字馬場通7088番2」（2920円/m²）です。

根占は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3800円/m²（2005年）、最安値は9200円/m²（2024年）で、二者の差異は2.59倍です。基準地価の最高値は3万8400円/m²（1992年）、最低値は8073円/m²（2024年）で、両者の差異は4.76倍です。
根占の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

根占の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県肝属郡南大隅町根占の標準地・基準地の地価から計算しました。

根占の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.71％
2009年［平成21年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	1万6775円/m2	5万5454円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-6.89％
2013年［平成25年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-6.55％
2014年［平成26年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-6.15％
2015年［平成27年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-5.65％
2016年［平成28年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-5.31％
2017年［平成29年］	1万0550円/m2	3万4876円/坪	-4.55％
2018年［平成30年］	1万0125円/m2	3万3471円/坪	-3.82％
2019年［令和元年］	9812円/m2	3万2438円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-2.89％
2021年［令和3年］	9212円/m2	3万0454円/坪	-2.74％
2022年［令和4年］	8925円/m2	2万9504円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	8637円/m2	2万8553円/坪	-2.91％
2024年［令和6年］	8355円/m2	2万7619円/坪	-2.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪
2006年［平成18年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-7.29％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-7.30％
2013年［平成25年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-7.88％
2014年［平成26年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-7.24％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-7.09％
2016年［平成28年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-6.11％
2017年［平成29年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-5.69％
2018年［平成30年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-4.31％
2019年［平成31年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.60％
2020年［令和2年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2024年［令和6年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.11％
1990年［平成2年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.30％
1991年［平成3年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.25％
2004年［平成16年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.44％
2005年［平成17年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.34％
2008年［平成20年］	1万7733円/m2	5万8622円/坪	-3.58％
2009年［平成21年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	1万5966円/m2	5万2782円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-6.76％
2013年［平成25年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-6.10％
2014年［平成26年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-5.78％
2015年［平成27年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-4.17％
2018年［平成30年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.65％
2019年［令和元年］	9516円/m2	3万1460円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	8916円/m2	2万9476円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	8633円/m2	2万8539円/坪	-2.77％
2023年［令和5年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-2.85％
2024年［令和6年］	8073円/m2	2万6688円/坪	-2.72％

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