名瀬

名瀬の最新の地価動向

名瀬（なぜ）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万3180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万4148円/坪、変動率は+1.20％の上昇です。基準地価の平均値が5万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0165円/坪で過去最高値、変動率は+0.27％の上昇です。地価総平均は8万3840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7157円/坪、変動率は+0.74％の上昇です。

名瀬の最高価格地点は「奄美市名瀬入舟町14-15」（16万2000円/m²）で、最低価格地点は「奄美市名瀬大字朝仁字佐久田733番10」（86円/m²）です。

名瀬は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万4650円/m²（1992年）、最低値は9万8550円/m²（2018年）で、両者の差は3.50倍です。基準地価の最高値は5万4500円/m²（2024年）、最低値は3万7500円/m²（2011年）で、双方の差は1.45倍です。
名瀬の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

名瀬の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県奄美市名瀬の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

名瀬の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万5375円/m2	61万2809円/坪
1984年［昭和59年］	18万7525円/m2	61万9917円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	18万8100円/m2	62万1818円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	18万8100円/m2	62万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	-0.55％
1988年［昭和63年］	18万6350円/m2	61万6033円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	19万0925円/m2	63万1157円/坪	+0.50％
1990年［平成2年］	19万0925円/m2	63万1157円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	19万1425円/m2	63万2809円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	19万1450円/m2	63万2892円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	15万6160円/m2	51万6231円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	15万6220円/m2	51万6429円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	15万1860円/m2	50万2016円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	14万2240円/m2	47万0214円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	13万9240円/m2	46万0297円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	13万6580円/m2	45万1504円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	13万3780円/m2	44万2247円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	13万0820円/m2	43万2462円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	12万4260円/m2	41万0776円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	11万7360円/m2	38万7966円/坪	-2.29％
2003年［平成15年］	11万1380円/m2	36万8198円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	10万0220円/m2	33万1305円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	9万6020円/m2	31万7421円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	9万2760円/m2	30万6644円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	8万9240円/m2	29万5008円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	8万5220円/m2	28万1719円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万1480円/m2	26万9355円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	7万3722円/m2	24万3709円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-0.40％
2019年［令和元年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	7万3911円/m2	24万4334円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	7万3877円/m2	24万4224円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	8万2970円/m2	27万4280円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	8万3840円/m2	27万7157円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万2300円/m2	109万8512円/坪
1984年［昭和59年］	33万6250円/m2	111万1570円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	33万7400円/m2	111万5371円/坪	+0.34％
1986年［昭和61年］	33万7400円/m2	111万5371円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	33万3900円/m2	110万3801円/坪	-0.60％
1988年［昭和63年］	33万4350円/m2	110万5289円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	34万3650円/m2	113万6033円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	34万3650円/m2	113万6033円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万4650円/m2	113万9338円/坪	+0.17％
1992年［平成4年］	34万4650円/m2	113万9338円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	32万9650円/m2	108万9752円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	32万9650円/m2	108万9752円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	31万8650円/m2	105万3388円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	29万4600円/m2	97万3884円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	28万7100円/m2	94万9090円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	28万0450円/m2	92万7107円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	27万3450円/m2	90万3966円/坪	-1.49％
2000年［平成12年］	26万5950円/m2	87万9173円/坪	-1.64％
2001年［平成13年］	24万9550円/m2	82万4958円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	17万3600円/m2	57万3884円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	-3.51％
2009年［平成21年］	15万5650円/m2	51万4545円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	14万6900円/m2	48万5619円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	13万8450円/m2	45万7685円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-4.72％
2014年［平成26年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	11万5750円/m2	38万2644円/坪	-1.86％
2016年［平成28年］	11万4250円/m2	37万7685円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	9万8750円/m2	32万6446円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	9万8550円/m2	32万5785円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	9万8975円/m2	32万7190円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	9万9375円/m2	32万8512円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9975円/m2	33万0495円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	11万1720円/m2	36万9322円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	11万3180円/m2	37万4148円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪
1984年［昭和59年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.80％
1985年［昭和60年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.50％
1988年［昭和63年］	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-0.88％
1989年［平成元年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-0.90％
1990年［平成2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+0.31％
1993年［平成5年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.61％
1995年［平成7年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.40％
1996年［平成8年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+0.15％
2001年［平成13年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	3万9666円/m2	13万1129円/坪	-0.71％
2005年［平成17年］	3万9366円/m2	13万0137円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.90％
2007年［平成19年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	-0.71％
2008年［平成20年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.93％
2009年［平成21年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	5万3480円/m2	17万6793円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	5万4220円/m2	17万9239円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.27％

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