東山駅（奈良県）の基準地価・土地価格相場・坪単価｜生駒市

東山駅の不動産売却価格査定

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東山駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	平群町菊美台2-21-8	東山駅より400m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	-0.48 ％
奈良県生駒郡平群町菊美台2-21-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

東山駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

平群町菊美台2-21-8

東山駅より400m

6万2500 円/m²

20万6611 円/坪

-0.48 ％

東山駅の最新の地価動向

東山駅（ひがしやまえき）の最新の地価は、基準地価の平均値が6万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6611円/坪で過去最低値、変動率は-0.48％の下落です。

東山駅は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、基準地価の最高値は16万1000円/m²（1998年）、最低値は6万2500円/m²（2024年）で、両者の差は2.58倍です。
東山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東山駅（奈良県）の平均土地価格を求めるにあたり、東山駅周辺、奈良県生駒市東山町、生駒郡平群町菊美台の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

東山駅について

東山駅（ひがしやまえき）は奈良県生駒市東山町1144-12にある近鉄生駒線の駅で、副駅名は「近畿大学奈良病院・菊美台住宅地」であり、1日あたりの平均乗降数は約3500人です。東山駅は生駒市の南端にあり、生駒市が隣接する平群町の北東部の住人も当駅を利用します。駅東側の菊美台、西側の緑ケ丘に一戸建てからなる閑静な住宅地があります。駅周辺にはコメリハード＆グリーン平群店、ブックオフ奈良東山店、音の花温泉、mamma（パスタの店）、プライスカット生駒東山店、すぎた珈琲があります。

東山駅の所属路線の沿線地価

東山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の公示地価平均が8万6376円/m²です。標準地・基準地の価格は東山駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東山駅の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪
1999年［平成11年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-4.58％
2001年［平成13年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	-14.17％
2004年［平成16年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	-12.62％
2005年［平成17年］	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+1.20％
2008年［平成20年］	8万4200円/m²	27万8347円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	7万3500円/m²	24万2975円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	7万2500円/m²	23万9669円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	7万2200円/m²	23万8677円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	7万0700円/m²	23万3719円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	6万7900円/m²	22万4462円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	6万5800円/m²	21万7520円/坪	-3.09％
2021年［令和3年］	6万3800円/m²	21万0909円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-1.25％
2023年［令和5年］	6万2800円/m²	20万7603円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-0.48％

東山駅の土地の売却価格査定

東山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東山駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
生駒駅の地価	13万4958円/m²	44万6143円/坪	+0.66％
平群駅の地価	4万7375円/m²	15万6611円/坪	-0.81％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.57％
学研北生駒駅の地価	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+2.07％
白庭台駅の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+2.24％
東生駒駅の地価	14万4433円/m²	47万7465円/坪	+2.03％
菜畑駅の地価	10万5633円/m²	34万9201円/坪	+1.44％
一分駅の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％
南生駒駅の地価	7万2766円/m²	24万0550円/坪	+0.84％
萩の台駅の地価	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-0.65％
元山上口駅の地価	3万6333円/m²	12万0110円/坪	-2.69％
竜田川駅の地価	4万1833円/m²	13万8291円/坪	-2.10％
鹿ノ台西の地価	8万5750円/m²	28万3471円/坪	-0.93％
高山町の地価	3万1600円/m²	10万4462円/坪	-0.94％
真弓の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+2.36％
真弓南の地価	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+0.42％
鹿ノ台北の地価	7万8000円/m²	25万7851円/坪	-0.64％
あすか野北の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+3.67％
あすか野南の地価	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.00％
東松ケ丘の地価	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+1.55％
東旭ケ丘の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
生駒台南の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.00％
新生駒台の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.43％
さつき台の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
ひかりが丘の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.00％
緑ケ丘の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+1.83％
小瀬町の地価	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.04％
小明町の地価	7万4500円/m²	24万6280円/坪	-0.27％
北新町の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+1.15％
辻町の地価	11万6050円/m²	38万3636円/坪	+1.56％
俵口町の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+0.00％
松美台の地価	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+0.00％
北田原町の地価	7万5200円/m²	24万8595円/坪	+4.16％
南田原町の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	+0.00％
喜里が丘の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+0.00％
中菜畑の地価	8万1900円/m²	27万0743円/坪	+0.00％
壱分町の地価	9万2900円/m²	30万7107円/坪	+1.04％
小平尾町の地価	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-1.33％
元町の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+0.00％
本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
北大和の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+3.68％
萩原町の地価	7万5900円/m²	25万0909円/坪	+2.85％
緑ヶ丘の地価	3万5100円/m²	11万6033円/坪	-2.50％
菊美台の地価	6万2500円/m²	20万6611円/坪	-0.48％
北信貴ヶ丘の地価	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-1.11％
初香台の地価	3万3700円/m²	11万1404円/坪	-2.32％
若葉台の地価	3万4400円/m²	11万3719円/坪	-3.10％
春日丘の地価	3万1100円/m²	10万2809円/坪	-2.81％
上庄の地価	3万9500円/m²	13万0578円/坪	-2.47％
軽井沢町の地価	6万5300円/m²	21万5867円/坪	-1.66％
谷田町の地価	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+2.63％